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Münstermann Immobilien oHG

Über den Dächern von Buer: 1,5-Raum-Apartment mit Aufzug ideal für Singles


Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine und effizient geschnittene 1,5 - Raum – Singlewohnung mit einem Aufzug in einer noch dazu perfekt zentralen Lage von Buer?

Sie haben sie gefunden.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem achtgeschossigen Gebäude, welches sich aus sieben Büroetagen zusammensetzt, somit ist eine himmlische Ruhe nach Feierabend garantiert.

Ihr kleines Reich mit wunderschönem weiten Ausblick setzt sich aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst einer Diele zusammen.

Nach dem Betreten erreichen Sie die Diele, von der aus die anderen Räume begehbar sind.

In der tageslichtdurchfluteten Küche lassen sich eine kleine Küchenzeile sowie ein Esstisch unterbringen.

Der recht große Wohn-/Schlafraum, welcher ausreichend Stellplatz für Ihre Möbel bietet, sorgt auf Grund des doppelten Fensterelementes für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden und am Boden weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Achtung: Der sich im Haus befindliche Personenaufzug befördert Sie lediglich bis zur sechsten Etage, von da aus sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zu Ihrer Wohnung.

Ausstattung

Nachfolgend einige Informationen zur Ausstattung:

Alle Wände sind mit Raufaser versehen. Diese können Sie ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

In der ganzen Wohnung ist der Boden verlege fertig vorbereitet.

Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden und am Boden mit weißen Fliesen sowie mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme - Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, wodurch auch ein extrem schneller Internetzugang ermöglicht wird.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

In den Betriebskosten sind bereits Kosten für die Flurreinigung enthalten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Goldbergstraße in einer begehrten und sehr zentralen Lage von Buer.

Die Fußgängerzone von der Buerschen Innenstadt ´Hochstraße´ mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. ist nur ca. 5 Gehminuten bzw. wenige hundert Meter entfernt.

Gleiches gilt auch für Busbahnhof und Straßenbahnanbindung.

Auch die Autobahnen A2 und die Bundesstraße B224/A 52 sind innerhalb von ca. 6 Minuten erreichbar.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen, Herten, Recklinghausen, etc. sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gewährleistet.

Gegenüber des Gebäudes befindet sich das ehemalige Amtsgericht zu Gelsenkirchen-Buer.

Das Rathaus Buer ist das Technische Rathaus der Stadt Gelsenkirchen. Es befindet sich nur wenige Meter weit entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch ein Hotel.

Ebenso befinden sich diverse Schulen, sonstige Bildungseinrichtungen und weitere wichtige Einrichtungen und Unternehmen in der Nachbarschaft.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 11.11.2024
Baujahr: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1967

Details

MM-IDMM-4837
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl1.5
Etage7. OG
Etagenanzahl8
Wohnflächeca. 37 m²
Baujahr1967

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete270,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten45,00 €
Kaution518,00 €
Heizkosten45,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Aufzug
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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