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Münstermann Immobilien oHG

Effizient geschnittene 3,5 -Raum-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage von Bismarck


Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen 3,5-Raum-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Gelsenkirchen-Bismarck?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer nebst Diele und Abstellkammer zusammen.

Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Einbauküche. Hier finden Sie auch noch ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das Schlafzimmer ist aufgrund des Fensterelementes sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Raum zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.

Das helle und freundliche Kinderzimmer bietet genügend Raum für das Einrichten eines Kinderparadieses. Hier findet Ihr Kind ausreichend Platz zum spielen, toben und lernen. Selbstverständilch kann der Raum auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Ein paar Renovierungsarbeiten und schon ist Ihre Wohnung bezugsfertig.

Alle Wände, bis auf das Wohnzimmer, sind mit Raufaser tapeziert und können problemlos mit Ihrer Wunschfarbe überstrichen werden.

In der gesamten Wohnung, ausschließlich der Küche und des Badezimmers, ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.

In der Küche befindet sich ein großer weißer Fliesenspiegel.

Das innenliegende Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

In der Diele befindet sich eine Abstellkammer, in der Sie ihre nichtalltäglichen Dinge verstauen können.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Internetzugang gewährleistet.

Desweiteren gehört zu der Wohnung ein Gemeinschaftsgarten, an dem Sie an sonnigen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil von Gelsenkirchen Bismarck.

Sie liegt nicht unweit der Gelsenkirchener Innenstadt. Die Fußgängerzone Bahnhofstraße mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten befindet sich nur ca. 3 km entfernt.

Die U-Bahn Station Leipziger Straße befindet sich ca. 1 km entfernt und ist daher fußläufig gut erreichbar.

Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen befindet ebenfalls ca. ca. 3 km entfernt.

In der Nähe befinden sich Kindergärten sowie einige Schulen, wie z. B. die Gemeinschaftsgrundschule, die Evangelische Gesamtschule sowie die Carl Sonnenschein Schule.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Consolpark der an sonnigen Tagen zu einem Spaziergang einlädt.

Die Autobahn A 42 ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 08.09.2029
Baujahr: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 176.9 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.12.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 125.60 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1959

Details

MM-IDMM-4842
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 64 m²
Baujahr1958

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete295,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten100,00 €
Kaution590,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Garten
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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E-Mail (Pflichtfeld)

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