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Münstermann Immobilien oHG

Großzügig geschnittene, barrierefreie und seniorengerechte 2,5 Raum - Wohnung in Buer - Mitte


Objektbeschreibung

Diese 2,5 Raum-Wohnung setzt sich zusammen aus einem offenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer nebst Abstellraum und einer Diele. Sie bietet sich perfekt für Menschen an, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind oder diese einfach bevorzugen.

Somit eignet sich Ihr großzügig geschnittenes Zuhause auch sehr gut für Senioren.

Auch gehbehinderte Menschen finden hier alle Voraussetzungen für ein angenehmes tägliches Leben.

Niedrige Lichtschalter und Türgriffe, zentral steuerbare elektrische Rollläden und Beleuchtung, glatte Böden und selbstverständlich ein barrierefreies Badezimmer sind nur einige wenige Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat.

Ein ebenerdiger Zugang zum Hausflur, ein geräumiger Aufzug und ein weitläufiges Treppenhaus bieten hier Bewegungsfreiheit.

Das sehr große Wohnzimmer mit fünf großen Fenstern und zwei Oberlichtern ist lichtdurchflutet, bietet reichlich Platz und einen Ausblick auf den Goldbergplatz.

Die offen zugängliche Küche ist ebenfalls sehr hell und freundlich und erlaubt problemloses Rangieren ohne lästige Türen.

Sehr praktisch ist der sehr große Abstellraum/Hausanschlussraum.

Angenehm ist ebenfalls die zentral im Hausflur gelegene Dachterrasse deren Zugang sich direkt vor der Wohnungstür befindet.

Ausstattung

Die gesamten Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, so dass lediglich nur noch Ihre Möbel fehlen.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Diele sind mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt.

Das Badezimmer und die Küche sind am Boden weiß gefliest.

Sehr praktisch sind die niedrig installierten Türgriffe und Lichtschalter.

Das Tageslichtbadezimmer ist an den Wänden halbhoch und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, einem Waschbecken, einem WC und diverse Haltevorrichtungen und ebenfalls über eine Alarmvorrichtung.

Im Badezimmer befindet sich eine eigene Wasseruhr.

Alle Räume verfügen über Rollläden an den Fenstern, die elektronisch bedient werden können.

Der Fernsehempfang erfolgt über die Satellitenanlage.

Sehr praktisch ist die zentrale Schaltanlage für die komplette Beleuchtung und die Rollläden neben der Wohnungstür.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die für weitere Sicherheit sorgt.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Das Atrium, welcher sich im 1. OG des Innenhofes befindet, ist für jeden Mieter zugänglich und lädt bei sonnigen Tagen zum Verweilen an.

Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie uns an und wenn Sie möchten, vereinbaren wir direkt einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone am Goldbergplatz in Gelsenkirchen-Buer.

Hier genießen Sie alle Vorteile einer urbanen Wohnlage.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Alle nur erdenklichen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ämter, Ärzte, Schulen aller Art, Geschäfte aller Art, Gastronomie, etc. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Autobahn A 2 und A 52 sind in nur ca. fünf Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2004

Details

MM-IDMM-4850
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 74 m²
Baujahr2004

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete479,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten195,00 €
Kaution958,00 €
Heizkosten100,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Aufzug
Waschmaschine in der Wohnung
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
SAT-TV
Zentralheizung
Rollläden
Personenaufzug
hohe Decken

Vorhandene Bodenbeläge

Parkett
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Seniorengerecht
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Kontakt

Anrede

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