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Münstermann Immobilien oHG

Vollständig renovierte 3,5 Erdgeschoss-Wohnung mit französischem Balkon in Feldmark zu vermieten


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer effizient geschnittenen Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern in Feldmark?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit einem französischen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Das sehr geräumige Wohnzimmer wirkt aufgrund des großen Fensterelementes sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr Bett und das andere übliche Mobiliar.

Das ausreichend große Kinderzimmer bietet genügend Fläche zum Einrichten eines Jugendzimmers. Hier findet Ihr Kind reichlich Platz zum Spielen, toben und lernen.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Der in der Diele befindliche Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz zum unterstellen Ihrer nichtalltäglichen Dinge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Nur noch Ihre Möbel fehlen…

Die gesamte Wohnung wird für Sie komplett tapeziert und neu gestrichen.

Die gesamte Elektrik in der Wohnung wird auf den neuesten Stand gebracht.

In der gesamten Wohnung ist ein weißer Fliesenboden verlegt.

In der Küche ist auf der linken Seite ein großer Fliesenspiegel vorhanden.

Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden deckenhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Eckbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Eigene Wasseruhren befinden sich im Badezimmer und in der Küche.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ihre Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Internetzugang gewährleistet.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein Wasch-/Trockenraum, der Ihnen Platz für Ihre Waschmaschine bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Küppersbuschstraße an der Ecke Feldmarkstraße im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Einkaufsmöglichkeiten in Form eines Getränkemarktes und eines REWE-Supermarktes befinden sich weniger als 1 km entfernt.
Im Erdgeschoss des eigenen Hauses befindet sich eine Fleischerei und ein Kiosk. In der direkten Nachbarschaft befinden sich auch ein Bäcker und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnhaltestelle Holbeinstr. befindet sich quasi direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Das Gelsenkirchener Zentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahminuten, die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 02.07.2024
Baujahr: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchkennwert: 168.4 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 168.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1966

Details

MM-IDMM-4855
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
EtageEG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 70 m²
Baujahr1966

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete360,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten104,00 €
Kaution720,00 €
Heizkosten70,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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