0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Helle, günstige 2,5 - Raum - Etagenwohnung mit Balkon in Gelsenkirchen - Schalke


Objektbeschreibung

Sie suchen eine helle und charmante 2,5- Raum - Etagenwohnung mit Balkon in einer zentralen Lage von Schalke?

Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen - Sie haben sie hier und jetzt gefunden.

Ihr neues, anschauliches Zuhause setzt sich aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Spitzboden und einem Badezimmer nebst einem Abstellraum und einer Diele zusammen.

Ihr geräumiges Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Raum für eine große und gemütliche Wohnlandschaft und Ihr übliches Mobiliar.

Der Balkon lädt an schönen Sonnentagen zum Verweilen ein.

Die geräumige Küche mit Essbereich erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Im Essbereich kann problemlos ein Essplatz eingerichtet werden.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Über eine Treppe errechen Sie den Spitzboden, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Abstellraum bietet sich hervorragend zur Unterbringung Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände an.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen und müssten ggfs. erneuert werden.

In der gesamten Wohnung, ausschließlich des Küchenbereiches, ist ein Laminat verlegt.

Der Küchenbereich ist am Boden gefliest. Desweiteren ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenwohnung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Lage

Dieses Objekt liegt mitten in einem Wohngebiet ca. 100 Meter westlich der Bismarckstraße in Gelsenkirchen Bismarck.

Auf der nahegelegenen Bismarckstraße befinden sich diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Von diesem Objekt aus ist auch die Innenstadt von Gelsenkirchen mit ihrem üppigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. in wenigen Fahrminuten erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Die Autobahn A 2 ist in ca. 15 Minuten erreicht. Die Autobahnen A 40 und A 42 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulen, wie auch Kindergärten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 11.08.2025
Baujahr: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 161.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 161.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

Details

MM-IDMM-4884
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage4. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 80 m²
Baujahr1952

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete370,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten140,00 €
Kaution900,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Waschmaschine in der Wohnung
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Etagenheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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