0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Gepflegte, geräumige 2,5 - Raum - Etagenwohnung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Neustadt


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 2,5 Raum - Etagenwohnung in unmittelbarer Nähe vom Gelsenkirchener Hauptbahnhof?

Beenden Sie Ihre Suche, denn hier ist Ihr neues Zuhause.

Ihre Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches einen sehr angenehmen und freundlichen Eindruck macht.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbadezimmer nebst Diele.

Ihr neues Wohnzimmer lässt das Aufstellen einer modernen Wohnlandschaft zu. Ebenso bietet der Raum noch genügend Platz für Ihr weiteres Mobiliar.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Es ist zur Gebäuderückseite gelegen, wodurch eine herrliche Ruhe besteht.

Die angenehm große Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Einbauküche.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Alle Räume gehen von der Diele aus ab.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Strukturtapeten handelt, müssen diese ggfs. erneuert werden.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist der Boden verlege fertig vorbereitet.

Die Küche verfügt über einen beigen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.

Das Gäste-WC ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen eine Menge Stauraum für ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

In der Wohnung befinden sich teilweise Rollläden an den Fenstern.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Ein Trockenraum ist vorhanden.

Im Keller befindet sich ein Stellplatz für die Fahrräder.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, auf der Peterstraße in Gelsenkirchen-Neustadt.

Die Gelsenkirchener Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Minuten bequem zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien, befinden sich somit in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Sie erreichen ihn in ca. 5 Minuten bequem zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gegeben.

Eine Vielzahl von Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Unmittelbar neben Ihrem Zuhause befindet sich ein gebührenpflichtiges Parkhaus, außerdem befinden sich zusätzlich vor dem Objekt öffentliche Parkplätze.

Die Autobahn A 40 erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten.

Für ausgiebige und entspannte Spaziergänge bietet sich hervorragend der Gelsenkirchener Wissenschaftspark an, welchen Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen.

Schulen und Kindergärten sind in der nahen Nachbarschaft vertreten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 30.06.2018
Baujahr: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 121.38 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 121.38 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1986

Details

MM-IDMM-4917
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 67 m²
Baujahr1986

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete310,46 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution932,00 €
Heizkosten96,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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