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Münstermann Immobilien oHG

Zentrale Lage von Gladbeck-Mitte: Charmante und gut geschnittene 2,5 Dachgeschosswohnung mit Balkon


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gut aufgeteilten 2,5 Raum–Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gladbeck Mitte?

Dann hört Ihre Suche genau jetzt auf.

Bereits das Gebäude befindet sich in einem repräsentativen und gepflegten Zustand, welcher sich im gepflegten Hausflur fortsetzt.

Die Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Alle Räume sind von der mittig gelegenen Diele aus begehbar.

Das angenehm große und tageslichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für einen großen Essbereich und Zugang zum Balkon, bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt an schönen Tagen zum verweilen ein.

Das ausreichend große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Durch eine geschickte Planung lässt sich die Küche in einen funktionalen und optisch ansprechenden Raum einrichten.

Der sich in der Diele befindliche Abstellschrank, bietet reichlich Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Gegenstände.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen keine Bilder von den Räumlichkeiten zeigen dürfen.

Ausstattung

Streichen, Wunschboden rein, Möbel rein und schon können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese in Ihren Wunschfarben streichen.

Die gesamte Wohnung, ausschließlich der Küche und dem Badezimmer, ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel. Der Boden ist mit einem PVC ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Ihre Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die in der Diele befindliche Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Zu der Wohnung gehören zwei Speicherräume.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung. Die Gebühren hierfür sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Friedrichstr. 32 im zentralen Stadtteil von Gladbeck Mitte.

Die Gladbecker Innenstadt befindet sich im nahen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl von Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sind in näherer Nachbarschaft angesiedelt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Hauptbahnhof West ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, der Busbahnhof in ca. 5 Minuten.

Der Nordpark, welcher zu ausgiebigen und entspannten Spaziergängen einlädt, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die B224 und die A2 in ca. 5-10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 97.59 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1959

Details

MM-IDMM-4927
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 74 m²
Baujahr1985

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete459,77 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten95,00 €
Kaution1.380,00 €
Heizkosten55,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

PVC
Teppichboden
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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