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Münstermann Immobilien oHG

Mitten in der City: Frisch gestrichene und effizient geschnittene 3,5 - Etagenwohnung mit Aufzug


Objektbeschreibung

Diese geräumige 3,5 - Raum - Etagenwohnung mit Aufzug in mitten der City sucht Sie.

Ihr Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Besonders das mit einem sehr großen Doppelfenster ausgestattete, tageslichtgeflutete Wohnzimmer kann aufgrund einer angenehm hellen und wohnlichen Atmosphäre überzeugen. Durch die vielen Stellmöglichkeiten wird das Einrichten zum Kinderspiel.

Die Küche bietet genügend Platz für eine kleine Einbauküche und weiteres Mobiliar.

Das angenehm helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das kleine aber ausreichend große Kinderzimmer kann problemlos als Kinderparadies eingerichtet werden. Durch eine geschickte Planung und flexible Möbel findet Ihr Kind ausreichend Platz zum spielen, toben und lernen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues zu Hause gemeinsam an.

Ausstattung

Renovieren ganz nach Ihren Vorstellungen.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet und wurden für Sie frisch gestrichen.

Die gesamte Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

In der Diele befindet sich ein großer Abstellschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, in welchem sich Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich mitten in der Gelsenkirchener City in der Fußgängerzone der Hauptstraße.

Alle Vorteile eines urbanen Lebens sind Ihnen hier gegeben.

Ein REWE-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem fußläufig erledigt werden können.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art, sowie eine Vielzahl gastronomischer Einkehrmöglichkeiten oder auch das Musiktheater sind fußläufig und in Kürze zu erreichen.

Ebenfalls gut zu erreichen sind diverse Arztpraxen oder auch das Amtsgericht Gelsenkirchen.

Die Haupteinkaufsstraße Bahnhofstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Sowohl Bushaltestellen als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewähren eine gute Anbindung an alle umliegenden Stadtteile.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befindet sich ca. 1 km entfernt.

Die A 40 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, die A 42 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 76 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1982

Details

MM-IDMM-4928
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 70 m²
Baujahr1982

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete370,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten106,00 €
Kaution740,00 €
Heizkosten90,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Aufzug
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandModernisiert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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