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Münstermann Immobilien oHG

Wohnen auf der Schalker Meile: Vollständig renovierte 2.5 Raum-Etagenwohnung mit Balkon


Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in Gelsenkirchen-Schalke direkt an der Glückauf-Kampfbahn?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das geräumige Wohnzimmer erstrahlt auf Grund der doppelten Fensterelemente vom Tageslicht durchflutet. Eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz.

Die Küche mit Zugang zum Balkon erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile. Genügend Platz zum Einrichten eines Esstisches ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon können Sie an so manchen schönen Tagen den Abenden ausklingen lassen.

Das zur Rückseite des Gebäudes gelegene Schlafzimmer bietet genügend Raum zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Ihre Wohnung wurde für Sie bereits vollständig renoviert, so dass nur noch Ihre Möbel fehlen…

Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die gesamte Wohnung, bis auf das Schlafzimmer, ist mit einem weißen Fliesenboden versehen.

Im Schlafzimmer liegt ein Laminat auf dem Boden.

Die Küche verfügt über einen großen schwarzen Fliesenspiegel.

Der in der Küche befindliche Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und andere Dinge.

Das innenliegende Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Die in der Diele befindliche Abstellkammer, bietet Ihnen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich an der Kurt-Schumacher-Straße, unmittelbar gegenüber der Glückauf-Kampfbahn, die die beiden Stadtzentren Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen-Mitte verbindet.

Die Gelsenkirchener Innenstadt ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

So erreichen Sie den Hauptbahnhof Gelsenkirchen mit der Bahnlinie 302 in ca. 10 Minuten.

Das Musiktheater befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung.

Die Autobahn A 42 ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis:
Baujahr: 1958
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 98.23 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 98.23 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1958

Details

MM-IDMM-4938
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 48 m²
Baujahr1958

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete247,71 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten60,00 €
Kaution500,00 €
Heizkosten35,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Garten
Kabelanschluss
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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