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Münstermann Immobilien oHG

Moderne Lagerhalle mit ca. 2250 m² im Gewerbegebiet von Gelsenkirchen


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Lager-/oder Logistikhalle für Ihr Unternehmen in Gelsenkirchen?

Dann ist dieses Angebot für Sie passend!

Diese große Lagerhalle mit insgesamt ca. 2.250 m² Gesamtfläche wurde 1991 errichtet und befindet sich auf einem ca. 12.000 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Gelsenkirchen Rotthausen.

Die Lagerhalle ist rechteckig geschnitten und weist eine Breite von ca. 30 Metern und eine Länge von ca. 75 Metern auf.

Die Halle verfügt aktuell über Regalsysteme mit einer Höhe von ca. 6,80 Metern, dort können bis zu ca. 2.200 Paletten untergebracht werden. Diese können ggfls. von dem aktuellen Eigentümer übernommen werden.

Die ebenerdige Zulieferung bietet die Möglichkeit zur Lagerung auch schwerer Güter. Der Einsatz eines Gabelstaplers zum Entladen der Lieferfahrzeuge ist hier sehr gut möglich.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 11,50 m.

Mehrere große Fenster sind vorhanden, sodass die Halle gut lichtdurchflutet wird. Desweiteren sind mehrere Lichtkupeln in der Decke vorhanden.

Direkt an die Lagerhalle schließt sich ein weiterer Teil dieser Gewerbehalle mit insgesamt ca. 2.700 m² an. Diese Werk-/und Lagerfläche ist durch eine Brandschutzwand von der hier angebotenen Lagerfläche getrennt und kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden (MM-4950).

Desweiteren ist noch eine weitere Lagerhalle (MM-4952) verfügbar, sowie Büroflächen im Bürogebäude (MM-4946), welche sich auch auf dem Grundstück befinden.

Beachten Sie dazu auch unsere weiteren Exposés auf unserer Homepage.

Auf dem Areal befinden sich Stellplätze die zusätzlich je für 20€ angemietet werden können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Nachfolgend finden Sie einige Informationen über die Ausstattung Ihrer neuen Lagerhalle:

Sie können die Lagerhalle von außen oder durch den zweiten Teil dieser Gewerbehallehalle betreten.

Bei der Konstruktion handelt es sich um eine weitgespannte Stahlbetonstützen-/Binderkonstruktion.

Das flachgeneigte Satteldach wurde zur Hälfte vor ca. 5 Jahren erneuert, der Rest vor ca. 10 Jahren.

Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster mit Isolierverglasung. In der Decke sind ausserdem mehrere Lichtkupeln eingelassen.

Bei dem Boden handelt es sich um Industrieestrich.

Sektionaltore zur Anlieferung sind vorhanden.

Regallierungen mit einer Höhe von ca. 6,80 m sind aktuell vorhanden und können ggfls. vom aktuellen Eigentümer übernommen werden.

Die Decken sind mit vielen Industrie LED – Leuchten ausgestattet.

Die Elektroinstallationen verfügen über eine gehobene Ausstattung. Schalter, Steckdosen und Lichtauslässe sind in überdurchschnittlicher Zahl vorhanden.

Das Objekt wird über einen gasbetriebenen Luftheizer beheizt. Desweiteren findet eine Heizungsunterstützung durch Verbrennung von Holzresten statt.

Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Diese attraktive Lagerhalle befindet sich am Rande des Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen in der Nähe des Gelsenkirchener Zentrums in einem Gewerbegebiet.

In der Nachbarschaft sind noch viele weitere Unternehmen angesiedelt wie z. B. eine Automobilwerkstatt, eine Transportervermietung, ein Küchenspezialist, ein Haushaltswarengeschäft, sowie weitere Handel-und Speditionsunternehmen.

Das Objekt liegt in der Nähe zu einer stärker befahrenen Hauptverkehrsstraße.

Das Gelsenkirchener Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich ca. 2,5 km entfernt.

Der Stadtgarten und der Revierpark Nienhausen sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig innerhalb von ca. 2-3 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Station Rotthausen befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Die Autobahnen A 42 und A 40 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse weitere Gewerbebetriebe. Diese sind umgeben von Wohngebieten.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Dortmund oder Düsseldorf inkl. Flughafen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Für dieses Objekt liegt aktuell kein Energieausweis vor. Sobald dieser vorliegt, veröffentlichen wir die entsprechenden Daten.

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Miete und Nebenkosten verstehen sich natürlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Details

MM-IDMM-4951
ObjektartLager- & Gewerbehallen
Zimmeranzahl1
Nutzflächeca. 2.250 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitn. V.
Kaltmiete10.125,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten1.139,39 €
Kaution20.250,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

5 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Gas-Heizung

Informationen

Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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