0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Leichtbauhalle mit ca. 1328 m² im Gewerbegebiet von Gelsenkirchen


Objektbeschreibung

Diese Lagerhalle mit insgesamt ca. 1.328 m² Gesamtfläche wurde 2002 errichtet und befindet sich auf einem ca. 12.000 m² großen Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet von Gelsenkirchen.

Die unbeheizte Lagerhalle ist rechteckig geschnitten und weist eine Breite von ca. 17,50 Metern und eine Länge von ca. 75 Metern auf.

Die Deckenhöhe liegt in der Mitte der Fläche bei ca. 7,60 m und im vorderen und hinteren Bereich bei ca. 5,20 m.

Eine Regalierung mit hohen Regalsystemen ist hier problemlos möglich.

Die ebenerdige Zulieferung bietet die Möglichkeit zur Lagerung auch schwerer Güter. Der Einsatz eines Gabelstaplers zum Entladen der Lieferfahrzeuge ist hier sehr gut möglich.

Desweiteren kann die Halle auch problemlos vom Schwerlastverkehr durchfahren werden, sodass eine Anlieferung ohne Wendemanäver auch im Inneren der Halle stattfinden kann.

Mehrere Lichtbänder in der Decke sind vorhanden, sodass die Halle gut lichtdurchflutet wird.

Direkt an diese Lagerhalle schließt sich eine weitere Werk-und Lagerhalle mit insgesamt ca. 4.950 m² an und kann auch zusätzlich bei Bedarf angemietet werden (MM-4950, MM-4951).

Desweiteren sind bei weiterem Interesse Büroflächen im Bürogebäude zur Anmietung verfügbar (MM-4946), welche sich auch auf dem Grundstück befinden.

Beachten Sie dazu auch unsere weiteren Exposés auf unserer Homepage.

Auf dem Areal befinden sich Stellplätze die zusätzlich je für 20€ angemietet werden können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Nachfolgend finden Sie einige Informationen über die Ausstattung Ihrer neuen Lagerhalle:

Die Leichtbaulagerhalle wird von außen durch Stahltüren oder Rolltore betreten und befahren.

Bei der Konstruktion handelt es sich um eine leichte Stahlrahmenkonstruktion mit Trapezblechverkleidung. Die Lagerhalle ist ungedämmt.

In der Decke sind mehrere Lichtbänder eingelassen.

Bei dem Boden handelt es sich um eine Asphaltdecke.

Eine komplette Durchfahrung der Lagerhalle für LKW ist möglich.

Die Decken sind mit Industrieleuchten ausgestattet.

Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um einfache Installationen.

Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Lagerhalle befindet sich am Rande des Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen in der Nähe des Gelsenkirchener Zentrums in einem Gewerbegebiet.

In der Nachbarschaft sind noch viele weitere Unternehmen angesiedelt wie z. B. eine Automobilwerkstatt, eine Transportervermietung, ein Küchenspezialist, ein Haushaltswarengeschäft, sowie weitere Handel-und Speditionsunternehmen.

Das Objekt liegt in der Nähe zu einer stärker befahrenen Hauptverkehrsstraße.

Das Gelsenkirchener Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich ca. 2,5 km entfernt.

Der Stadtgarten und der Revierpark Nienhausen sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig innerhalb von ca. 2-3 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Station Rotthausen befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Die Autobahnen A 42 und A 40 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse weitere Gewerbebetriebe. Diese sind umgeben von Wohngebieten.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Dortmund oder Düsseldorf inkl. Flughafen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis:
Baujahr:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: kWh/(m²·a)

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Halle unbeheizt ist.

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Miete und Nebenkosten verstehen sich natürlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Details

MM-IDMM-4952
ObjektartLager- & Gewerbehallen
Zimmeranzahl1
Nutzflächeca. 1.328 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitn. V.
Kaltmiete3.320,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten672,49 €
Kaution6.640,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

5 / 0
Stellplatz / Garage

Informationen

Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.