0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Schön geschnittene und gemütliche 3,5 Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Buer


Objektbeschreibung

Sie suchen eine effizient geschnittene und gepflegte 3,5 - Raum-Etagenwohnung mit Balkon in einer guten und zentralen Lage von Gelsenkirchen-Buer?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC nebst einer Diele zusammen.

Das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Der vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon lädt an so manchen schönen Abenden zum entspannen ein.

In Ihrer neuen Küche können Sie problemlos eine Einbauküche aufstellen und einen Frühstücksplatz einrichten.

Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet genügend Raum zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.

Das angenehm große Kinderzimmer erlaubt das Einrichten eines Kinderparadieses. Hier findet Ihr Kind ausreichend Platz zum toben, spielen und lernen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, dürfen wir Ihnen leider keine Bilder zeigen.

Trotzdem neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ein paar Renovierungsarbeiten und schon ist Ihre Wohnung bezugsfertig.

Alle Wände sind mit Raufasertapeten bzw. mit Strukturtapeten versehen, so dass diese ggfs. gestrichen bzw. erneut werden müssten.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.

In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Das innenliegende Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Das Gäste-WC ist ebenfalls halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der in der Diele befindliche Abstellschrank, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ihre Wohnung wird mittels einer Fernwärmeheizung beheizt.

Im Keller befindet sich ein Wasch-/Trockenraum.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Lindenstraße/Ecke Nordring in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Gelsenkirchen-Buer.

Das Gebäude ist etwas nach hinten gelegen, so dass der Verkehr auf dem Nordring zu keiner Beeinträchtigung führt.

Die buersche Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Minuten und bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Schulen aller Art, wie z. B. die Realschule an der Mühlenstraße, die Velsenschule, die Lindenschule und das Max-Planck-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich nur ca. 2 km entfernt und sind mit dem Pkw gut zu erreichen.

Die Autobahnen A52 und A2 sind mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

Achtung: Der Energieausweis ist noch ausstehend. Die Daten werden nachgetragen, sobald uns dieser vorliegt.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-4969
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 86 m²
Baujahr1971

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.10.2018
Kaltmiete442,90 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten98,00 €
Kaution1.330,00 €
Heizkosten75,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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