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Münstermann Immobilien oHG

Für Singles oder Studenten: Kleines aber feines Ein-Raum-Appartment mit Balkon


Objektbeschreibung

Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um ein Ein-Raum- Appartment in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn- /Schlafzimmer mit integrierter Küche, einem zusätzlichen kleinen Raum, der als Schlafplatz genutzt werden kann und einem Badezimmer.

Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für eine Couchgarnitur, einem Bett und einen zusätzlichen kleinen Essplatz. Aufgrund der großen Fensterfront wird der Raum tageslichtdurchflutet, was dem Raum eine wohnliche Note verleiht.

Der kleine zusätzliche Raum kann als Abstellraum oder aber auch als Schlafplatz genutzt werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küchennische, die Ihnen mit einer gewissen Planung und etwas Geschick eine Menge Stauraum bietet, in der Sie sich beim kochen rundum wohlfühlen können.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit Raufaser versehen und können bei Bedarf in Ihren Wunschfarben gestrichen werden.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist ein gepflegter Laminatboden verlegt worden.

Das innenliegende Badezimmer ist bis zur Decke und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Teilweise sind in den Decken Halogenspots eingelassen.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Wohnung.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

In den Betriebskosten sind die Gebühren für den Kabelanschluss inbegriffen.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller steht ein Gemeinschaftstrockner zur Verfügung, welchen Sie für günstige 50 Cent nutzen können.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am westlichen Rand von Buer in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Grünanlage am Rungenberg, auf der alten Halde, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Lohmühlenpark nur wenige hundert Meter entfernt. Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 301, wodurch in ca. 10 Minuten Buer-Mitte erreicht wird.

Ein Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar. Grundschulen in Beckhausen bzw. Buer-Mitte sind bequem mit der Straßenbahn erreichbar.

Das gleiche gilt für alle weiterführenden Schulen jeglicher Art in Buer-Mitte.

Die A2 sowie die A52 erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-4970
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl1.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 40 m²
Baujahr1975

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete270,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten52,00 €
Kaution540,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Dusche
Nachspeicher
Etagenheizung
Nachtspeicherheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

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