0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Gepflegte und charmante 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung in guter Lage von Buer-Mitte


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und charmanten Dachgeschoss - Wohnung mit 3,5 Zimmern?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen?

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Wohnzimmer wirkt auf Grund des großen Fensterelements hell und freundlich. Trotz der Schrägen finden Sie ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das kleine aber gemütliche Schlafzimmer bietet Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer, welches ebenfalls problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Es kann als Kinderparadies eingerichtet werden, ebenso als Arbeitszimmer, an welchem es Spaß macht, Überstunden zu machen.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Platz für eine kleine Essecke ist ebenfalls vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Ein paar Streicharbeiten und schon ist Ihre Wohnung bezugsfertig.

Alle Wände sind mit Raufaser versehen, so dass Sie diese nur noch in Ihren Wunschfarben streichen müssten.

In den Schlafräumen ist ein gepflegter Teppichboden verlegt. Im Wohnzimmer liegt ein Laminatboden. Die Küche, die Diele sowie das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist fast deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Decke sind Halogenstrahler eingefasst.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Ein eigener Wasserzähler ist vorhanden.

Ein Abstellraum befindet sich im Hausflur, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die gesamte Elektroinstallation wurde in 2010 auf den neuesten Stand gebracht.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bereitet.

Im Keller befindet sich eine Waschküche.

Ein Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss neben der Wohnung.

Geheizt wird mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung, die auch zur Warmwasseraufbereitung dient.

Ein Stellplatz für 13.00 Euro monatlich kann auf Wunsch angemietet werden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in toller Lage direkt gegenüber des ehemaligen Gelsenkirchener Amtsgerichts und des Max-Planck-Gymnasiums.

Die Fußgängerzone von der Buerschen Innenstadt ´Hochstraße´ mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. ist nur ca. 5 Gehminuten bzw. wenige hundert Meter entfernt.

Der Busbahnhof Buer-Rathaus sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar.

Darüber hinaus liegt der Westerholter Wald fast unmittelbar vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Grundschulen, Gesamtschulen und die Buerschen Gymnasien sind fußläufig erreichbar.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 105.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1927

Details

MM-IDMM-4973
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 79 m²
Baujahr1927

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete440,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten84,00 €
Kaution525,00 €
Stellplatzmiete13,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 /
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Stellplatz (1 Stück)
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Teppichboden
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.