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Münstermann Immobilien oHG

Über den Dächern von Feldmark: Charmante 3,5- Raum - Maisonette - Wohnung mit großer Dachterrasse


Objektbeschreibung

Sie suchen eine außergewöhnliche und schöne 3,5- Raum - Maisonette Wohnung mit einer großen Dachterrasse in einem anschaulichen Mehrfamilienhaus in Feldmark?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues, anschauliches Zuhause setzt sich aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC nebst Diele zusammen.

Ihr sehr geräumiges Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Raum für eine große und gemütliche Wohnlandschaft und weiteres übliches Mobiliar.

Ein kleiner Essbereich lässt sich hier ebenfalls hervorragend einrichten.

Die ausreichend große Küche erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile. Von hier aus erreichen Sie auch das Highlight Ihrer Wohnung, nämlich die große Dachterrasse.

Auf der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse können Sie an so manchen schönen Abenden den Tag ausklingen lassen.

Über eine gepflegte Holztreppe erreichen Sie eine große Diele, von der aus zwei Schlafräume und ein Badezimmer zu erreichen sind.

Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Das kleine aber gemütliche Kinderzimmer hat ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Mit etwas Geschick und flexiblen Möbeln lässt sich der Raum in ein wahres Raumwunder verwandeln.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wir schauen uns Ihre Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

In Ihrem neuen Zuhause können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet und müssten ggfs. in Ihren Wunschfarben gestrichen werden.

Im Wohnzimmer sowie den Schlafräumen liegt ein gepflegter Laminatboden. In der Küche, im Badezimmer und im Gäste-WC liegen Fliesen auf dem Boden.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Gäste-WC ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf einer Seitenstraße des Gelsenkirchener Stadtteils Feldmark und nicht weit entfernt von der Feldmarkstraße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Gesundheitspark Nienhaus, der an sonnigen Tagen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Fahrminuten.

Das Gelsenkirchener Zentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 24.05.2028
Baujahr: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 116 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.05.2018
Endenergiebedarf Wärme: 116 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1920

Details

MM-IDMM-4977
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 80 m²
Baujahr1920

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete440,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten200,00 €
Kaution880,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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