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Münstermann Immobilien oHG

Gepflegte, attraktive und effizient geschnittene 3,5 - Raum - Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Felmark


Objektbeschreibung

Ihre Wohnung befindet sich in einem gepflegten und schönen Mehrfamilienhaus, welches einen sehr angenehmen und freundlichen Eindruck macht.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einem Badezimmer nebst großer Diele.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz zum Aufstellen einer großen Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar.

Das angenehm große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Das helle und freundliche Kinderzimmer lässt sich wunderbar als Kinderparadies einrichten. Hier findet Ihr Kind genügend Platz zum Spielen oder lernen.

Die angenehm große Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Küchenzeile sowie das Einrichten eines Essplatzes.

Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

In der Diele befindet sich ein großer Wandschrank, welcher Ihnen Raum für das Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Alle Wände sind mit Raufaster tapeziert und müssten ggfs. in Ihren Wunschfarben gestrichen werden.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Die gesamte Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Im Badezimmer und in der Küche sind weiße Fliesen verlegt.

In der Küche ist ein weißer Fliesenspiegel vorhanden.

Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.

In der Diele befindet sich ein großer Wandschrank, der Ihnen eine Menge Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine Waschküche ist vorhanden, in welcher sich auch Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

In den Betriebskosten sind bereits die Gebühren für den Kabelanschluss sowie die Flurreinigung enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Feldmarkstraße an der Ecke Küppersbuschstraße.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Gesundheitspark Nienhaus, der an sonnigen Tagen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Fahrminuten.

Das Gelsenkirchener Zentrum ist mit dem Auto in 5 Minuten erreicht.

Die Autobahnen A42 und A40 sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 02.07.2024
Baujahr: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchkennwert: 168.4 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.


Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 168.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1966

Details

MM-IDMM-4981
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 76 m²
Baujahr1966

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete380,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten106,90 €
Kaution760,00 €
Heizkosten71,10 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
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Straße, Nr

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Ort

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