0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Günstige und gut aufgeteilte 2,5 - Raum - Etagenwohnung in Gelsenkirchen - Schalke zu vermieten


Objektbeschreibung

Suchen Sie eine günstige und dazu noch gut aufgeteilte 2,5 - Raum - Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neue Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele.

Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine schöne und gemütliche Wohnlandschaft. Hier lässt sich problemlos auch das übliche Wohnzimmermobiliar unterbringen.

Durch das große Fensterelement wirkt das Schlafzimmer hell und freundlich. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Küchenzeile. Einen großen Frühstückstisch können Sie in Ihrer neuen Küche ebenfalls unterbringen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ausstattung

Alle Wände sind mit Raufaser versehen und müssten ggfs. in Ihren Wunschfarben gestrichen werden.

Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit einem Laminat ausgestattet.

Die Küche ist mit großen einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen eine zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Flurreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma, die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Lage

Dieses Objekt liegt mitten in einem Wohngebiet ca. 100 Meter westlich der Bismarckstraße in Gelsenkirchen Bismarck.

Auf der nahegelegenen Bismarckstraße befinden sich diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Von diesem Objekt aus ist auch die Innenstadt von Gelsenkirchen mit ihrem üppigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. in wenigen Fahrminuten erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Die Autobahn A 2 ist in ca. 15 Minuten erreicht. Die Autobahnen A 40 und A 42 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulen, wie auch Kindergärten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 11.08.2025
Baujahr: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 161.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 161.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

Details

MM-IDMM-4984
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 65 m²
Baujahr1952

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete300,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten90,00 €
Kaution600,00 €
Heizkosten70,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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