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Münstermann Immobilien oHG

Buer - Mitte: Bezugsfertige, sehr großzügig geschnittte 2,5 Etagenwohnung mit Wintergarten sucht Sie


Objektbeschreibung

Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um eine schöne, frisch gestrichene 2,5 - Raum- Etagenwohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer.

Die sehr großzügig geschnittene Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Wintergarten und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Einbauküche. Ausreichend Platz für das Einrichten einer gemütlichen Essecke ist ebenfalls gegeben.

Von der Küche aus erreichen Sie auch den nach Osten ausgerichteten Wintergarten. Hier können Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen.

Das sehr schöne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Möbel rein, fertig...

Alle Wände sind mit Raufaster tapeziert und weiß gestrichen.

Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. In der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen auf dem Boden.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, wodurch auch ein extrem schneller Internetzugang ermöglicht wird.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einer nur wenig befahrenen Seitenstraße der Horster Straße in Gelsenkirchen-Buer.

Obwohl die Buersche Innenstadt, das geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt, ist die Wohnlage als sehr ruhig zu bezeichnen.

Die Lage des Objektes vereint alle Vorzüge einer innenstadtnahen Lage und einer Lage in einem ruhigen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus - und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig innerhalb von ca. 2 Minuten erreichbar.

Anschlussstellen an die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.

Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule Gelsenkirchen und die Gesamtschule Buer-Mitte sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Das Hallenbad Gelsenkirchen Buer befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 123 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1936

Details

MM-IDMM-4988
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 69 m²
Baujahr1936

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete385,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution770,00 €
Heizkosten80,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung
Wintergarten

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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