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Münstermann Immobilien oHG

Gute Wohnqualität trifft auf schöne Lage: Charmante 2,5- Raum-Dachgeschosswohnung in Feldmark


Objektbeschreibung

Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um eine sehr ansprechende 2,5-Zimmer Wohnung.

Sie wurde 2011 saniert, befindet sich somit in einem gepflegten Zustand und gewährt dadurch eine gute Wohnqualität.

Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und der Diele zusammen. Außerdem ist ein kleiner zusätzlicher Raum vorhanden, der sich z.B. gut als kleines Arbeitszimmer eignet.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad sind über eine kleine Diele begehbar. Das kleine Arbeitszimmer und die Küche schließen sich an das Wohnzimmer an. Darüber hinaus ist über das Wohnzimmer eine kleine Abstellkammer begehbar.

Die wenigen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche Note. Das Aufstellen von Mobiliar wird dadurch kaum behindert.

Das Wohnzimmer ist angenehm groß und verfügt über zwei Doppelfenster, durch die der Raum hell und freundlich wirkt. Es ist reichlich Platz für Ihre Couchgarnitur und eine zusätzliche Essecke vorhanden.

Das Schlafzimmer wirkt ebenfalls hell und freundlich. Trotz Schrägen können Sie ohne Umstände Schränke sowie ein großes Doppelbett aufstellen.

Der Abstellraum, der sich an das Wohnzimmer anschließt, bietet reichlich Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Gegenstände.

Das Arbeitszimmer bietet Platz für einen Schreibtisch. Durch das Fenster wirkt der Raum tageslichtdurchflutet.

Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Trotz Schrägen können Hängeschränke montiert werden.

Die in der Wohnung befindliche Küche kann bei Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden. Der Kühlschrank sowie der Backofen und das Ceranfeld sind neuwertig.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Maximal Streichen, Möbel rein und Wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem außerordentlichen gepflegten Zustand, so dass Sie Ihre Wohnung mit geringen Renovierungsarbeiten beziehen können.

Die Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

In der Küche sind terrakottafarbene Fliesen verlegt. Darüber hinaus ist ein weißer Fliesenspiegel vorhanden.

In der Diele sind die gleichen terrakottafarbenen Fliesen verlegt, die auch im Badezimmer und in der Küche verlegt sind.

Das Badezimmer mit Fenster wurde 2011 vollständig erneuert. Es ist am Boden terrakottafarben und an den Wänden weiß gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die abgebildete Küche (ohne Spüle, Backofen und Kühlschrank) kann für 70 Euro übernommen werden.

Es ist eine Geschossdeckendämmung vorhanden, wodurch die Nebenkosten moderat ausfallen.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Der TV-Empfang erfolgt über den vorhandenen Kabelanschluss.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sehr gepflegt ist und einladend wirkt. Es liegt in ruhiger und guter Lage von Gelsenkirchen Feldmark.

Das Naherholungsgebiet Revierpark Nienhausen ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 107 befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 4 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Gelsenkirchener Zentrum bietet Ihnen zusätzlich ein breites Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten und befindet sich nur ca. 2 km entfernt.

Das Essener Zentrum mit all seinen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in ca. 8 km Entfernung und ist in ca. 15 Minuten erreicht.

Die Zeche Zollverein, ein Weltkulturerbe, sowie das Ruhr Museum, sind ebenfalls im nahen Umfeld.

Die Autobahn A 42 ist innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.12.2018
Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1956

Details

MM-IDMM-4990
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 58 m²
Baujahr1956

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.02.2019
Kaltmiete369,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten140,00 €
Kaution738,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Parkett
Fliesen

Informationen

Haustiere verboten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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