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Münstermann Immobilien oHG

Singles aufgepasst! Schöne, nahezu bezugsfertige 2,5 Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Horst


Objektbeschreibung

Sie sind Single und suchen eine gemütliche kleine Wohnung.

Dann wird diese 2,5 Raum Dachgeschosswohnung bald Ihr neues Zuhause sein.

Ihre neue Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Trotz der Schräge, kann der Raum mit etwas Geschick und flexiblen Möbeln zu einem Raumwunder werden.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer kleinen Küchenzeile. Platz für eine Essecke ist ebenfalls vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Interesse? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit Raufaser und teilweise mit Strukturtapeten tapeziert und können somit mit Ihren Wunschfarben gestrichen werden.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Wohnzimmer und Schlafzimmer, ist ein Fliesenboden verlegt. In den anderen Räumen liegt ein Laminat auf dem Boden.

In der Küche ist ein großer Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Dachfenster im Schlafzimmer und im Badezimmer sind mit integrierten Jalousien ausgestattet, die einen optimalen Schutz gegen intensive Sonneneinstrahlung und ein verbessertes Raumgefühl geben.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Auf der gleichen Etage befindet sich der Spitzboden, auf dem Sie Ihre Wäsche trocknen können.

Um die Reinigung des Treppenhauses brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Lage

Diese günstige und sehr gemütliche 2,5 Raum Dachgeschosswohnung befindet sich am Rande des Zentrums von Gelsenkirchen Horst an der Schmalhorststraße 9.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, wie z.B. Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzger, sowie diverse Banken.

Das Hallenbad zu Horst, die Gesamtschule Horst sowie das Schloss Horst befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So sind die U-Bahn- und Straßenbahnstation Buerer Straße und die Haltestelle für diverse Buslinien in nur ca. fünf Gehminuten zu erreichen.

In weniger als zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 2, A 42 und die B 224.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 27.12.2027
Baujahr: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 145 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1965

Details

MM-IDMM-4999
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage4. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 44 m²
Baujahr1965

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete230,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten115,00 €
Kaution460,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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