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Münstermann Immobilien oHG

Wohnen auf der Schalker Meile: Renovierte 3,5-Raum-Etagenwohnung mit neuem Bad, Balkon und Aufzug


Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer vollständig renovierten und gut geschnittenen 3,5-Raum-Etagenwohnung mit Gemeinschaftsgarten und Aufzug in Gelsenkirchen-Schalke direkt an der Glückauf-Kampfbahn?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das helle und sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch den nach hinten gelegen Balkon, auf dem Sie an so manchen schönen Abenden den Tag ausklingen lassen können.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile. Hier finden Sie auch noch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Schlafzimmer ist aufgrund des doppelten Fensterelementes sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Raum zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.

Das Kinderzimmer bietet genügend Raum für das Einrichten eines Kinderparadieses. Hier findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen, toben und lernen. Selbstverständlich kann der Raum auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das in Kürze neugestaltete innenliegende Badezimmer wird mit einre Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Einfach einziehen und wohlfühlen...

Ihre neue Wohnung wird für Sie gerade renoviert.

Alle Wände werden für Sie weiß gestrichen.

In der gesamten Wohnung werden neue Fußböden verlegt.

Das Badezimmer wird für Sie neu gestaltet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

In der Küche befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen noch einmal zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Die in der Diele befindliche Abstellkammer, bietet Ihnen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Der Trockenraum befindet sich auf dem Dachboden.

In den Betriebskosten sind bereits die Kabelgebühren und die Flurreinigung enthalten.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich an der Kurt-Schumacher-Straße, unmittelbar gegenüber der Glückauf-Kampfbahn, die die beiden Stadtzentren Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen-Mitte verbindet.

Die Gelsenkirchener Innenstadt ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

So erreichen Sie den Hauptbahnhof Gelsenkirchen mit der Bahnlinie 302 in ca. 10 Minuten.

Das Musiktheater befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung.

Die Autobahn A 42 ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 21.12.2027
Baujahr: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 138.84 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 138.84 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1958

Details

MM-IDMM-5001
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage4. OG
Etagenanzahl7
Wohnflächeca. 67 m²
Baujahr1958

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete342,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten110,00 €
Kaution684,00 €
Heizkosten60,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Aufzug
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Garten
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

PVC
Teppichboden
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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