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Münstermann Immobilien oHG

Effizient geschnittene 3,5 - Raum - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Buer


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer effizient geschnittenen Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern mit Balkon und Aufzug?

Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen: Sie haben sie gefunden...

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ,ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Gäste-WC.

Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Die große Fensterfront, welche sich fast über die gesamte Raumbreite erstreckt, verleiht dem Zimmer ein wohnliches Ambiente.

Auf dem nach hinten ausgerichteten Balkon, finden mehrere Person gleichzeitig entspannt Platz.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr großes Bett und das andere übliche Mobiliar. Das große Fensterelement lässt den Raum Tageslicht durchfluten.

Das Kinderzimmer, welches ebenfalls problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Es kann als Kinderparadies eingerichtet werden, ebenso als Arbeitszimmer, an welchem es Spaß macht, Überstunden zu machen.

Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Einbauküche. Ebenso findet dort ein gemütlicher Esstisch genügend Platz.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Eine Abstellkammer, welche sich perfekt zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet, befindet sich in der Diele.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen, welche erneuert werden müssen.

Die Böden der gesamten Wohnung sind verlege fertig vorbereitet.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Gäste-WC ist ebenfalls wie das Badezimmer gefliest. Es mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am westlichen Rand von Buer in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Grünanlage am Rungenberg, auf der alten Halde, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Lohmühlenpark nur wenige hundert Meter entfernt. Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 301, wodurch in ca. 10 Minuten Buer-Mitte erreicht wird.

Ein Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar. Grundschulen in Beckhausen bzw. Buer-Mitte sind bequem mit der Straßenbahn erreichbar.

Das gleiche gilt für alle weiterführenden Schulen jeglicher Art in Buer-Mitte.

Die A2 sowie die A52 erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 08.11.2028
Baujahr: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 102.01 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 102.01 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985

Details

MM-IDMM-5008
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 82 m²
Baujahr1985

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete374,55 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten140,00 €
Kaution1.124,00 €
Heizkosten52,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Aufzug
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung
Balkon
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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