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Münstermann Immobilien oHG

Senioren und Singles aufgepasst: Effizient geschnittene 2 - Raum-Erdgeschosswohnung in Buer


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen und effizient geschnittenen 2 - Raum - Erdgeschosswohnung in Buer?

Lesen Sie weiter, denn hier ist sie.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das Wohnzimmer wirkt durch sein doppeltes Fensterelement sehr hell und freundlich. Diese Eigenschaften tragen dazu bei, den Raum zu einem Wohlfühlparadies zu verwandeln. Ebenso bietet Ihnen das Zimmer genug Stellplatz für eine Wohnlandschaft und Ihr übliches Mobiliar.

Die offene Wohnküche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche.

Das Tageslichtbadezimmer stellt Ihnen eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung.

Die Diele erlaubt das Anbringen einer kleinen Garderobe.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen keine aktuellen Bilder der Wohnung zeigen dürfen, da diese noch vermietet ist.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Im Wohnzimmer und in der Diele sind Fliesen auf dem Boden verlegt.

Das Schlafzimmer ist mit einem Teppich ausgestattet.

Das Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein eigener Kellerraum, als auch ein Wasch-Trockenraum ist vorhanden.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Stadtteil von Gelsenkirchen Buer in der Nähe des Rathauses von Buer.

Diverse weitere Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Die Einkaufsmeile Hochstraße und der Busbahnhof Buer-Rathaus sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist dementsprechend gewährleistet.

Darüber hinaus laden die fußläufig in Kürze zu erreichenden Park- / und Grünanlagen rund um das Schloss Berge und den Westerholter Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Autobahnen A2 und B224 sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 09.09.2028
Baujahr: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 132 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Mittwoch: 9 Uhr bis 17.30 Uhr

Dienstag und Donnerstag: 9 Uhr bis 17:00 Uhr

Freitag: 9 Uhr bis 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1938

Details

MM-IDMM-5009
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2
EtageEG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 38 m²
Baujahr1938

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete240,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten67,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

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