0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Gemütliche 3,5 Raum-Dachgeschosswohnung mit neuem Bad in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Erle


Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Gelsenkirchen - Erle.

Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele zusammen.

Das sehr geräumige Wohnzimmer wirkt auf Grund der doppelten Fensterfront sehr hell und freundlich, wodurch ein wohnliches Ambiente entsteht. Es bietet Ihnen ausreichend Platz zum Unterbringen einer Wohnlandschaft sowie das übliche Wohnzimmermobiliar.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile und eines Esstisches.

Ihr neues Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Hier finden Sie Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Trotz der Schrägen haben Sie so gut wie keine Beeinträchtigungen.

Das Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, wirkt hell und freundlich. Es lässt sich mit cleveren Einbauten und Stauraumvorrichtungen hervorragend als Kinderparadies einrichten, in dem ihr Kind spielen, toben und lernen kann.

Das Highlight der Wohnung wird für Sie das in Kürze neu gestaltete Badezimmer werden.

In der Diele befindet sich ein sehr großer Abstellschrank, der Ihnen eine Menge Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich teilweise um Raufaser sowie um Fischgrätentapeten handelt, können diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben gestrichen werden.

Die Böden in der Wohnung sind teilweise mit einem sehr gepflegten Parkett ausgestattet, sowie einem Laminat und einem PVC Boden. Das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

Das innenliegende Badezimmer wird aktuell für Sie saniert.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der Wohnung einen Eindruck verschaffen können.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses auf der Heinrichstraße 15 in Gelsenkirchen-Erle.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Cranger Straße, welche Ihnen ein breites Angebot an Supermärkten, diversen Fachgeschäften und Gastronomie bietet.

Die Parkanlage des Schlosses zu Berge ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Offene Ganztagsschule Michael-Ende-Schule, die Astrid-Lindgren-Schule sowie der Evangelische Kindergarten etc.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahn A2 liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer, das geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, ist mit dem Auto bzw. mit der Straßenbahn ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese sofort aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5019
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 69 m²
Baujahr1966

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete340,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten60,00 €
Kaution680,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
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