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Münstermann Immobilien oHG

Wohnen auf der Schalker Meile: Sehr gepflegte 1,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon sucht neuen Mieter


Objektbeschreibung

Sie sind Single und auf der Suche nach einer sehr gepflegten 1,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Aufzug in Gelsenkirchen-Schalke direkt an der Glückauf-Kampfbahn?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohn- Schlafraum mit einer integrierten Nische, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das helle und sehr geräumige Wohn- Schlafraum bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar. Mit etwas Geschick lässt sich der Raum in einen gemütlichen Wohnraum mit separater Schlafecke verwandeln. Die Nische bietet zusätzlichen Stauraum zur Unterbringung Ihrer Kleidungsstücke etc.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile. Hier finden Sie auch noch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Von der Küche aus erreichen Sie den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, an dem Sie an so manchen schönen Abenden den Tag ausklingen lassen können.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, ist ein gepflegter Laminat auf dem Boden. Die Küche und das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

In der Küche befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen noch einmal zusätzlichen Stauraum bietet.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Es verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

In der Decke befinden sich Halogenspots, so dass Sie sich um die Beleuchtung keine Gedanken machen müssen.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Die in der Diele befindliche Abstellkammer, bietet Ihnen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Der Trockenraum befindet sich auf dem Dachboden.

In den Betriebskosten sind bereits die Kabelgebühren und die Flurreinigung enthalten.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich an der Kurt-Schumacher-Straße, unmittelbar gegenüber der Glückauf-Kampfbahn, die die beiden Stadtzentren Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen-Mitte verbindet.

Die Gelsenkirchener Innenstadt ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

So erreichen Sie den Hauptbahnhof Gelsenkirchen mit der Bahnlinie 302 in ca. 10 Minuten.

Das Musiktheater befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung.

Die Autobahn A 42 ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 21.12.2027
Baujahr: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 138.84 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 138.84 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1958

Details

MM-IDMM-5020
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl1.5
Etage1. OG
Etagenanzahl7
Wohnflächeca. 44 m²
Baujahr1958

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete220,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten90,00 €
Kaution440,00 €
Heizkosten60,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Aufzug
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Garten
Kabelanschluss
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Balkon
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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