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Münstermann Immobilien oHG

Vollständig sanierte 3,5 Raum - Etagenwohnung mit neuem Bad in zentraler Lage von Erle


Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung und haben keine Lust zu renovieren?

Dann wird Ihnen diese komplett renovierte und sanierte 3,5 - Raum - Etagenwohnung mit neuem Badezimmer in zentralster Lage von Gelsenkirchen - Erle gefallen!

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einer großen Diele zusammen.

Das schöne und charmante Wohnzimmer ist durch seine zwei Fensterelemente tageslichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und sonstiges übliches Mobiliar.

Das Kinderzimmer, welches ebenfalls problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Hier findet Ihr Kind genügend Raum zum spielen, toben und lernen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. Mit einer guten Planung und etwas Geschick, lässt sich der Raum Funktional und gemütlich einrichten.

Das Highlight der Wohnung ist das neu gestaltete lichtdurchflutete Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Desweiteren verfügt das Badezimmer über einen großen Handtuchheizkörper.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Wahrscheinlich können Sie es kaum abwarten, hier einzuziehen. Aber Sie wissen noch nicht alles...

Ihr neues Zuhause wurde vollständig renoviert und komplett saniert. Es fehlen nur noch Ihre Möbel.

Die gesamte Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist am Boden mit einem Vinylboden ausgestattet. Auf Grund seiner elastischen Oberfläche sorgt der Belag für ein leises und fußwarmes Geherlebnis.

Die gesamten Wände wurden glatt verspachtelt und weiß gestrichen.

In den gesamten Decken sind LED Halogenspoots eingelassen, so dass Sie sich um die Beleuchtung nicht mehr kümmern müssen.

Das neu gestaltete Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Desweiteren verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper.

Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenstellplatz.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ist Internet bietet.

Natürlich müssen Sie in Ihrer Wohnung nicht frieren, denn sie verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die recht große Diele erlaubt das Aufstellen einer Garderobe und eines Schuhschrankes.

Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Cranger Straße im beliebten Stadtteil Erle in Gelsenkirchen.

Die Cranger Straße bietet Ihnen ein breites Angebot an verschiedensten Supermärkten, diversen Fachgeschäften und Gastronomie.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und auch die Parkanlage des Schlosses zu Berge und der Resser Wald ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gleiches gilt für die ZOOM - Erlebniswelt.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahn A2 liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer, das nördliche geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, ist mit dem Auto bzw. mit der Straßenbahn ebenfalls in nur 5-10 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 26.03.2024
Baujahr: 1897
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 175.4 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2014
Endenergiebedarf Wärme: 175.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1897

Details

MM-IDMM-5023
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 83 m²
Baujahr1897

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete380,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten120,00 €
Kaution760,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Gas-Heizung
Altbau

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandErstbezug nach Sanierung/Modernisierung

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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