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Münstermann Immobilien oHG

Charmante, zentral gelegene 3,5 Raum-Etagenwohnung mit Balkon in super Lage von Buer sucht Sie


Objektbeschreibung

Sie suchen eine charmante, zentral gelegene 3,5 - Raum-Etagenwohnung mit einem kleinen Balkon mitten in Gelsenkirchen-Buer?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das von Tageslicht durchflutete Wohnzimmer lässt sich hervorragend als Ihr Wohlfühlparadies einrichten. Hier finden Sie ausreichend Platz für das Unterbringen einer Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Die Küche bietet auf Grund ihrer Geräumigkeit viele Möglichkeiten. Durch eine gestalterische Planung finden Sie genügend Fläche für eine moderne Küchenzeile mit ausreichend Platz für einen Essbereich.

Von der Küche aus erreichen Sie den nach Norden ausgerichteten Balkon.

Das Schlafzimmer ist aufgrund der Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Raum zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.

Das Kinderzimmer bietet ausreichend Stellfläche für das übliche Mobiliar. Mit etwas Geschick lässt sich hier ein Kinderparadies einrichten, indem ihr Kind spielen, toben und lernen kann.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, und einem WC ausgestattet.

Rufen Sie uns an, und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufastertapeten handelt, können diese ganz einfach in ihren Wunschfarben gestrichen werden.

In der gesamten Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist der Boden verlege fertig vorbereitet.

In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.

Ihre Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Ein großer Trockenraum befindet sich im Keller.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Brinkgartenstraße in Buer-Mitte, einer kleinen Sackgasse parallel zur De-la-Chevallerie-Straße.

Direkt gegenüber befinden sich die St.Urbanus-Kirche und die Hauptpost.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot bietet Ihnen die Buersche Innenstadt, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen.

Das Objekt zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Objekt. Der Buersche Busbahnhof und die Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Zudem befinden sich eine Grundschule, die Gesamtschule Buer-Mitte und die Buerschen Gymnasien in fußläufiger Entfernung.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich der Westerholter Wald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging oder auch Radtouren im Grünen einlädt.

Die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Details

MM-IDMM-5026
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 92 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete455,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten135,00 €
Kaution1.365,00 €
Heizkosten130,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

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