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Münstermann Immobilien oHG

Perfektes Eigenheim in Bülse für Familien: Geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit großem Balkon und Garage


Objektbeschreibung

Ihr neues zu Hause liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 mit 11 Parteien.

Ihnen stehen ca. 89 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3,5 Räume aufteilen. Die sehr gute Raumaufteilung macht das Einrichten zum Kinderspiel.

Ihr neues Wohlfühlparadies setzt sich aus einem attraktiven Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer nebst einem Gäste-WC und einer geräumigen Diele zusammen.

Durch die in L-Form geschnittene und sehr großzügige Diele erreichen Sie fast alle weiteren Räume, die hell und geräumig sind. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Garderoben- und einen Schuhschrank.

Zur rechten Seite der Diele erreichen Sie den, sehr viel Raum bietenden und lichtdurchfluteten, Wohn- und Essbereich mit zwei großen Fenstern und Zugang zum herrlichen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Somit können Sie bis zum Nachmittag in der Sonne verweilen. Genügend Platz für Sie und Ihre Familie ist hier gegeben.

Lassen Sie im wunderschönen und attraktiven Wohn- und Esszimmer Ihre individuellen Einrichtungswünsche wahr werden. Der lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen genügend Platz für das Aufstellen einer großen Wohnlandschaft, einer Wohnwand und weiteren Mobiliar. Ein großer Esstisch, an welchem Sie entspannte Dinner genießen können, verleiht zusätzlich ein sehr angenehmes und wohnliches Ambiente.

Von dem Essbereich erreichen Sie direkt die Küche, welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch bietet. Hier macht das Kochen sicherlich Spaß.

Zur linken Seite der Diele erreichen Sie die beiden Schlafräume und das große Badezimmer.

Die große und breite Fensterfront macht Ihr Schlafzimmer zur echten Wohlfühlzone.Ein großes Bett und ein großer Kleiderschrank, sowie weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz. Genießen Sie hier die Ruhe.

Im hellen und freundlichen Kinderzimmer findet ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen, aber auch einen Platz zum Erledigen der Hausaufgaben. Das Zimmer lässt sich mit Leichtigkeit in ein Kinderparadies verwandeln. Der Raum kann selbstverständlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Hier finden Sie einen Rückzugsort, an dem Sie in ruhiger Atmosphäre wichtige Sachen erledigen können.

Das innenliegende und sehr geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Mitte der Diele befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC, welches mit einem kleinen Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Von der Diele aus begehen Sie auch die große Abstellkammer, die Ihnen eine Menge Stauraum für ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Der Hausflur befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verdeutlich somit die Qualität dieser Immobilie.

Im Keller, welcher sich auch in einem sehr guten Zustand befindet, gibt es einen großen Trockenraum mit einer Waschküche, wo Sie Ihre Waschmaschine und Trockner anschließen können.

Ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Natürlich gehört zu Ihrem neuen Zuhause auch eine Garage.

Ausstattung

Nachfolgend einige Details zu Ihrem neuen Zuhause:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wände der Räume sind mit Strukturtapeten versehen und bedürfen eines frischen Anstrichs.

Alle Zimmer sind aktuell mit einem Teppichboden versehen – während die Diele und die Küche am Boden gefliest sind.

Die Decken sind teilweise mit Holzpaneelen versehen.

In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind deckenhoch beige an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, in welchem Sie Ihre nicht alltäglichen Gegenstände unterbringen können.

Die Wohnung wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage, im Gäste-WC befindet sich ein elektrischer Durchlauferhitzer.

Alle Fenster sind doppeltverglast in Holzrahmen aus dem Jahre 1982 und mit Rollläden ausgestattet.

Die Elektrik ist älteren Baujahres.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Im Keller gibt es eine Waschküche mit einem Waschmaschinenstellplatz, sowie einen Trockenraum. In diesen Räumlichkeiten können Sie bequem Ihre Waschmaschine aufstellen und Ihre Wäsche trocknen.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Garage gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im Rahmen einer persönlichen Objektbegehung.

Lage

Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem Wohngebiet im Herzen von Gelsenkirchen Bülse.

Die ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr, wird hauptsächlich von den Anwohnern und deren Besuchern genutzt.

In der Nähe befinden sich diverse Vollsortimenter mit Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen und nicht alltäglichen Gebrauchs. Desweiteren sind fußläufig auch ein Toom-Baumarkt, sowie ein Getränkemarkt erreichbar.

Auch das Firebowl-Bowlingcenter mit vielen interessanten Freizeitangeboten befindet sich in fußläufiger Entfernung.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie desweiteren die Rüden Heide und die Breiker Höfe, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen befinden sich in fußläufig erreichbarer Entfernung. Natürlich sind auch die Schulen in Buer-Mitte in nur wenigen Fahrminuten erreicht.

Die Innenstadt von Buer ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Gelsenkirchen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den wichtigsten lokalen Zielen und umliegenden Städten.

Eine Auffahrt zur Autobahn A 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in weniger als fünf Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahn A 2 erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 18.07.2028
Baujahr: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 99.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Der Kauf dieses Objekts erfolgt für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.

ACHTUNG: Für dieses Objekt liegt aktuell kein Energieausweis vor. Sobald dieser vorliegt, veröffentlichen wir die entsprechenden Daten.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Details

MM-IDMM-5035
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl6
Wohnflächeca. 89 m²
Baujahr1983

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n. V.
Kaufpreis99.500,00 €
Wohngeld295,00 €
Käuferprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 1
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Garage (1 Stück)
Zentralheizung
Balkon
Gäste-WC
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Teppichboden
Fliesen

Informationen

Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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