0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Im Zentrum von Horst: Effizient geschnittenes ca. 51 m² großes Ladenlokal im sehr gepflegten Zustand


Objektbeschreibung

Sie suchen ein repräsentatives Ladenlokal in attraktiver Lage von Gelsenkirchen-Horst, welches hochgradig effizient geschnitten ist?

Sie haben es gefunden.

Dieses Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach einem Anstrich sofort beziehbar.

Über eine Stufe erreichen Sie die seitlich gelegene Eingangstür, durch welche Sie direkt in den ca. 42 m² großen Verkaufsbereich gelangen.

Die Ladenfläche ist rechteckig geschnitten, sodass keine unwirtschaftlichen Flächen existieren. Alle Wände eignen sich ausgezeichnet für Regalierungen.

Das Ladenlokal zeichnet sich nicht nur durch seinen sehr effizienten Schnitt aus, sondern auch durch die ca. 3,50 m breite Schaufensteranlage, welche sich perfekt für eine gute Präsentation und Sichtbarkeit Ihrer Waren bzw. Dienstleistungen eignet.

Es handelt sich hier um eine bodentiefe Schaufensteranlage, die sich über die gesamte Ladenlokalbreite erstreckt.

In der abgehängten Decke sind viele Halogenspots eingelassen, so wirkt Ihr neues Ladenlokal immer sehr hell, freundlich und einladend.

Im hinteren Ladenbereich befindet sich eine kleine Wendeltreppe, die Sie auf das ca. 9 m² große Podest führt, welches Sie zusätzlich z.B. als Büro oder ähnliches nutzen können.

Desweiteren gelangen Sie durch ein paar Stufen ins Souterrain, wo Sie noch weitere Möglichkeiten haben um einen Archiv-/Lagerbereich oder einen Sozialraum einzurichten.

Von hier erreichen Sie außerdem das kleine WC, welches mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Zusätzlich erhöht sich die außergewöhnliche Wahrnehmung Ihres neuen Standortes durch die umfangreichen Werbemöglichkeiten über dem Eingangsbereich und der gesamten Schaufensterfront.

In Kombination mit der außerordentlich guten Lage und der damit verbundenen sehr hohen Passantenfrequenz sind Sie an Ihrem neuen Standort absolut nicht zu übersehen.

Ausstattung

Nachfolgend einige Informationen zur Ausstattung:

Die Böden sind mit einem Vinylboden ausgestattet.

Die Wände sind in einem hellen gelb Ton gestrichen.

In der abgehängten Decke sind Halogenspots eingelassen.

Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt.

Der Sanitärbereich ist halbhoch gefliest und mit einem Waschbecken und WC ausgestattet.

Abstell-/Lagermöglichkeiten sind vorhanden.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Dieses sehr gepflegte Ladenlokal befindet sich mitten im Zentrum des Gelsenkirchener Stadtteils Horst an der Haupteinkaufsstraße Essener Straße.

In direkter Nachbarschaft befinden sich nicht nur eine Vielzahl an Geschäften, wie z.B. Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzger, Floristikgeschäfte sowie diverse Banken, sondern auch umfangreiche Wohnbebauung, sodass allein hierdurch für ausreichendes Klientel gesorgt ist.

Einmal in der Woche sorgt jeweils Mittwochs, der wenige Schritte von dem Ladenlokal entfernt auch in der Hippolytusstraße stattfindende Horster Wochenmarkt für weitere Kundschaft, unter anderem auch aus den umliegenden Stadtteilen wie Gladbeck-Brauck, GE-Beckhausen oder Essen-Karnap.

Viermal im Jahr veranstaltet die rührige Horster Werbegemeinschaft einen verkaufsoffenen Sonntag und ein jeweils den Jahreszeiten angepasstes Volksfest in der Essener Straße unmittelbar vor dem Ladenlokal. Diese Veranstaltungen erfreuen sich in der Bevölkerung auch der umliegenden Stadtteile großer Beliebtheit.

Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Ladenlokal.

Das Hallenbad zu Horst, die Gesamtschule Horst sowie das Schloss Horst befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So sind die U-Bahn- und Straßenbahnstation Buerer Straße und die Haltestelle für diverse Buslinien in nur ca. zwei Gehminuten zu erreichen.

In weniger als zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 2, A 42 und die B 224.

Aufgrund der zentralen Lage und diverser Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in direkter Umgebung herrscht den ganzen Tag über eine hohe Passantenfrequenz.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 26.3.2024
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchkennwert: 58 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Das Ladenlokal kann voraussichtlich frühstens ab dem 01.03.2020 angemietet werden.

Miete und Nebenkosten verstehen sich natürlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 58 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1961

Details

MM-IDMM-5041
ObjektartLäden/SB-Märkte
Zimmeranzahl1
Verkaufsflächeca. 51 m²
Nutzflächeca. 51 m²
Schaufensterlängeca. 3,5 m

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.03.2020
Kaltmiete730,18 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten100,07 €
Kaution1.460,36 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Zulieferung direkter Zugang
Zulieferung Ganztägig
Zulieferung PKW Zufahrt
Zulieferung von vorn
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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