0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Günstiges und effizient geschnittenes Ladenlokal in Gelsenkirchen-Schalke


Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines Ladenlokal in Gelsenkirchen-Schalke, welches effizient geschnitten ist?

Sie haben es gefunden.

Dieses Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach einem Anstrich sofort beziehbar. Es setzt sich aus einem großen rechtwinkligen Raum, einem Abstellraum und einem Sanitärbereich zusammen.

Über eine Stufe erreichen Sie die Eingangstür, durch welche Sie direkt in den ca. 48 m² großen Verkaufsbereich gelangen.

Die Ladenfläche ist rechteckig geschnitten, sodass keine unwirtschaftlichen Flächen existieren. Alle Wände eignen sich ausgezeichnet für Regalierungen.

Die drei großen Schaufenster bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren.

Hinten an den Verkaufsraum schließt sich ein kleiner Abstellraum an.

Der Sanitärbereich ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Dieses Ladenlokal eignet sich hervorragend als Bürofläche für Dienstleistungsunternehmen, Versicherungen und ähnliches oder auch für jede Form von Einzelhandel.

Zusätzlich erhöht sich die außergewöhnliche Wahrnehmung Ihres neuen Standortes durch die umfangreichen Werbemöglichkeiten über dem Eingangsbereich und der gesamten Schaufensterfront.

Ausstattung

Nachfolgend einige Informationen zur Ausstattung:

Die Böden sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein neuer Anstrich ist notwendig.

An der Decke sind Halogenleuchten angebracht.

Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Der Sanitärbereich ist halbhoch gefliest und mit einem Waschbecken und WC ausgestattet.

Abstell-/Lagermöglichkeiten sind im abgetrennten Abstellraum vorhanden.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich am Rande des Gelsenkirchener Zentrums im Stadtteil Schalke in unmittelbarer Nähe des MIR – Musiktheater im Ruhrgebiet.

Die Einkaufsstraße der Gelsenkirchener Innenstadt 'Bahnhofstraße', welche Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen können, stellt das geschäftliche Zentrum von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diverser weiterer Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister angesiedelt.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Evangelischen Kliniken.

Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist hier natürlich vorteilhaft. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten entfernt.

Auch das gesellschaftliche Leben liegt durch die lebendige Gastronomie- und Kneipenszene geradezu vor der Haustür.

Der zwei Kilometer entfernte Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist in Kürze zu erreichen und bietet eine gute Anbindung auch an das überregionale Schienennetz.

Das neue Justizzentrum von Gelsenkirchen ist in weniger als 10 Fahrminuten erreicht.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude.

Die Autobahn A 42 und die A 40 erreichen Sie in ca. 5 und 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 24.06.2028
Baujahr: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 163.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 163.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1951

Details

MM-IDMM-5047
ObjektartLäden/SB-Märkte
Zimmeranzahl1
Verkaufsflächeca. 48 m²
Nutzflächeca. 48 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitn. V.
Kaltmiete250,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten50,00 €
Kaution500,00 €
Heizkosten47,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Zulieferung direkter Zugang
Zulieferung Ganztägig
Zulieferung von vorn
Qualität: Einfach

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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