0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Charmante, gut aufgeteilte 2 Raum - Etagenwohnung mit offener Küche, Balkon und Stellplatz in Buer


Objektbeschreibung

Sie suchen eine zentral gelegene 2 - Raum - Etagenwohnung in Buer?

Sie werden es nicht glauben, aber Sie haben Sie gefunden.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine mittig liegende Diele nebst Abstellraum und Balkon.

Das große Wohnzimmer wirkt durch die große Fensteranlage angenehm hell und freundlich. Ihr übliches Mobiliar findet reichlich Platz und auch eine zusätzliche Essecke kann problemlos aufgestellt werden.

Der Balkon, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, ist zur Rückseite gelegen und lädt somit zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.

Die Küche ermöglicht das Aufstellen einer Einbauküche. Sie ist über die Diele und über das Wohnzimmer zu erreichen, da sie dorthin offen gehalten ist.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zusätzlicher Stauraum ist durch den Abstellraum, der an die Diele anschließt, ausreichend vorhanden.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Ausstattung

Ein paar kleine Renovierungsarbeiten und schon ist Ihre Wohnung bezugsfertig.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich ausschließlich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Der Boden ist verlege fertig vorbereitet.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Das Gebäude ist mit einer Klinker-Luftschicht-Dämmung (doppeltes Mauerwerk) versehen, was zu erheblichen Energieeinsparungen hinsichtlich der Heizkosten führt.

Eine Waschküche ist vorhanden, in welcher sich auch Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ein eigener Außenstellplatz kann günstig angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der 2. Etage eines fünfgeschossigen Hauses, direkt an der Horster Straße.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Auf der Horster Straße selbst verkehrt die Straßenbahnlinie 301.

In ca. 10 Gehminuten befindet man sich in der buerschen Innenstadt.

Die Autobahnen A2 und A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 50.8 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Mittwoch: 9 Uhr bis 17.30 Uhr

Dienstag und Donnerstag: 9 Uhr bis 17 Uhr

Freitag: 9 Uhr bis 16 Uhr



Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.


Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5048
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2
Etage2. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 62 m²
Baujahr1996

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete285,55 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten82,00 €
Kaution714,00 €
Heizkosten60,00 €
Stellplatzmiete20,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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