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Münstermann Immobilien oHG

Helle 2,5 Raum-Etagenwohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Schalke


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Etagenwohnung mit 2,5 - Zimmern und Balkon in einer ruhigen Lage von Gelsenkirchen-Schalke?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer nebst Diele.

Das angenehm große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon, verleiht dem Raum ein wohnliches Ambiente.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt an so manchen schönen Abenden zum verweilen an.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr großes Bett und das andere übliche Mobiliar. Das große Fensterelement lässt den Raum Tageslicht durchfluten.

Die kleine aber sehr geräumige Küche verfügt über eine Küchenzeile, die mit einem Kühl- Gefrierschrank, einem Backofen, einem Ceranfeld und einer Spüle ausgestattet ist.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

In der Diele befindet sich ein sehr großer Abstellschrank, welcher sich perfekt zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufaser handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer und die Küche, sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel.

Auf dem Boden ist ein PVC verlegt.

Die in der Wohnung befindliche Küchenzeile mit Kühl- und Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld und Spüle ist Bestandteil der Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

In der Diele befindet sich ein großer Abstellschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die Warmwasserbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Auf dem Balkon befindet sich eine zusätzliche kleine Abstellkammer, die Ihnen Platz für weitere Dinge bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, so dass ein schneller Internetzugang gewährleistet ist.

Um die Flurreinigung brauchen Sie sich keine Sorgen machen. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Im Keller befindet sich ein Trockenraum.

Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Schalker Straße 113 in Gelsenkirchen-Schalke.

Die Schalker Straße liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, einer Parallelstraße der Kurt-Schumacher-Straße.

Das Gebäude ist etwas nach hinten gelegen, so dass der Verkehr zu keinerlei Beeinträchtigung führt.

Die Einkaufsstraße der Gelsenkirchener Innenstadt, welche Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen können, stellt das geschäftliche Zentrum von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diversen weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern angesiedelt.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Evangelischen Kliniken.

Aufgrund der zentralen Lage sind von hier aus Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie auch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Direkt auf der Kurt-Schumacher-Straße befindet sich die Bahnlinie 302.

Das Musiktheater befindet sich nur wenige Meter zu Fuß entfernt.

Auch sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahn A 42 und die A 40 erreichen Sie in ca. 5 - 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 01.11.2028
Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 104 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Details

MM-IDMM-5049
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 65 m²
Baujahr1984

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete330,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten140,00 €
Kaution660,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Einbauküche
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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