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Münstermann Immobilien oHG

Effiziente Aufteilung: Sehr gepflegte 2,5-Raum Etagenwohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Buer


Objektbeschreibung

Ihre neue 2,5 Raum Etagenwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einem Badezimmer.

Das sehr helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, an dem Sie an so manchen schönen Abenden den Tag ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe. Auf Grund des doppelten Fensterelements erscheint der Raum im hellen Licht. Ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und weiteres Mobiliar ist gegeben.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Da die Wohnung zurzeit vermietet ist, können wir Ihnen keine aktuellen Bilder zeigen.

Dennoch neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufaser handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer und der Küche, ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel. Auf dem Boden ist ein PVC verlegt.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In den Decken sind Halogenspots eingelassen, so dass Sie sich um die Beleuchtung nicht mehr kümmern müssen.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Es ist eine Gegensprechanlage vorhanden.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Die Grünfläche hinter dem Haus ist eine Gemeinschaftsfläche und darf von jedem Mieter genutzt werden.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas- Etagenheizung beheizt, welche sich im Badezimmer befindet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, wo sich auch Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet, ist vorhanden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage von Buer in einem frisch sanierten Gebäude.

Als Seitenstraße der Beckeradsdelle befindet sich diese Wohnung fußläufig lediglich ca. 10 Gehminuten von der Buerschen Innenstadt entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie beispielsweise die Straßenbahnlinien 301 und 302, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Linie 302 bietet Anbindung an den Gelsenkirchener Hauptbahnhof.

In ca. 10 min Fußweg bzw. 2 bis 3 Fahrminuten erreicht man den Berger See.

Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Distanz zu erreichen (Buersche Innenstadt).

Durch die Nähe zur Burschen Innenstadt befinden sich Geschäfte für den alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Das Krankenhaus Bergmannsheil Buer befindet sich ca. 800 Meter entfernt.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 19.02.2024
Baujahr: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 121.2 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2014
Endenergiebedarf Wärme: 121.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953

Details

MM-IDMM-5051
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 42 m²
Baujahr1953

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete296,09 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten100,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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