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Münstermann Immobilien oHG

ca. 81 m² Büroräumlichkeiten in exzellenter Lage von Gelsenkirchen - Buer - Mitte


Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines attraktiven, im Jahr 1967 erbauten Geschäftshauses und überzeugt nicht nur durch den repräsentativen Standort im Zentrum von Buer, sondern auch durch den gepflegten Zustand.

Das Büro wird durch das zentrale Treppenhaus, sowie durch einen Personenaufzug, welcher Sie bis zur 6. Etage befördert erschlossen.

Die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 81 m² setzt sich aktuell aus 3 Büroräumen, einem Badezimmer, einem Sozialraum und Flur zusammen und stellt einen repräsentativen Geschäftssitz für Ihr Unternehmen dar.

Alle Räume lassen sich vom jeweils mittig gelegenen Flur aus erreichen, stellen Ihnen eine große Stellfläche für das Einrichten effizienter Arbeitsbereiche zur Verfügung. Sie eignen sich für jeweils mindestens zwei bis drei Arbeitsplätze.

Die großen Fensteranlagen sorgen in den Büros für eine üppige Tageslichtdurchflutung, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.

Das Badezimmer ist mit einem WC und einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Auf der Rückseite des Gebäudes können Stellplätze angemietet werden. Weitere Stellplätze befinden sich neben und vor dem Gebäude (teils öffentlich).

Das Objekt besticht durch seine effizient geschnittenen und gut nutzbaren Büroflächen, sowie durch den sehr gepflegten Gesamteindruck.

Aufteilung und Ausstattung kann an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden, was natürlich Auswirkungen auf den Mietpreis haben kann.

Ausstattung

Nachfolgend finden Sie einige Informationen über die Ausstattung Ihrer neuen Bürofläche:

Die Wände sind weiß gestrichen.

Die Böden in den Räumlichkeiten sind verlegefertig vorbereitet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest und mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Die Decken sind weiß und mit Rasterleuchten ausgestattet.

Die Fenster verfügen teilweise über Jalousien als Sonnenverblendung.

Die Büroetage verfügt über normale Heizkörper und wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Ein Unity-Media-Kabelanschluss ist vorhanden, so dass eine schnelle Internetverbindung gewährleistet ist.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Hinter dem Gebäude befindliche Stellplätze können zu je 25 € angemietet werden.

Eine Anpassung der Ausstattung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse kann natürlich erfolgen. Dies kann sich jedoch in Abhängigkeit von Aufwand und Vertragslaufzeit auf die endgültige Kaltmiete auswirken.

Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.

Lage

Ihr neues Büro befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Gelsenkirchen - Buer.

Die Fußgängerzone von der Buerschen Innenstadt ´Hochstraße´ mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. ist nur ca. 5 Gehminuten bzw. wenige hundert Meter entfernt.

Gleiches gilt auch für Busbahnhof und Straßenbahnanbindung.

Auch die Autobahnen A2 und die Bundesstraße B224/A 52 sind innerhalb von ca. 6 Minuten erreichbar.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen, Herten, Recklinghausen, etc. sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gewährleistet.

Gegenüber des Gebäudes befindet sich das ehemalige Amtsgericht zu Gelsenkirchen-Buer.

Das Rathaus Buer ist das Technische Rathaus der Stadt Gelsenkirchen. Es befindet sich nur wenige Meter weit entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch ein Hotel.

Ebenso befinden sich diverse Schulen, sonstige Bildungseinrichtungen und weitere wichtige Einrichtungen und Unternehmen in der Nachbarschaft.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 07.06.2027
Baujahr: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1967

Details

MM-IDMM-5053
ObjektartBüro & Praxis
Zimmeranzahl3
Etage7. OG
Etagenanzahl8
Büroflächeca. 81 m²
Nutzflächeca. 81 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitn. V.
Kaltmiete486,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten215,00 €
Kaution972,00 €
Stellplatzmiete25,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

3 /
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

PVC

Informationen

Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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