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Münstermann Immobilien oHG

Sehr helle, gepflegte und gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad sucht neuen Mieter


Objektbeschreibung

Sie sind immer noch auf der Suche nach einer gepflegten und gut aufgeteilten 3,5 - Raum - Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Bismarck?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wirkt sie sehr hell und freundlich.

Das sehr geräumige Wohnzimmer, erstrahlt auf Grund der großen Fensterfront vom Tageslicht durchflutet. Eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand können hier problemlos untergebracht werden.

Die Küche bietet Ihnen Platz für das Aufstellen einer modernen Einbauküche. Ein kleiner Esstisch kann ebenfalls aufgestellt werden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das schöne und helle Kinderzimmer lässt sich hervorrangend als Spieloase einrichten. Es bietet genug Platz für ein Schreibtisch, ein Bett, ein Kleiderschrank und viel Spielzeug.

Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich überwiegend um Raufaser handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt ein PVC auf dem Boden.

In der Diele, sowie in der Küche und im Badezimmer, sind weiße Fliesen auf dem Boden verlegt.

Zudem verfügt die Küche über einen weißen Fliesenspiegel.

Das Tageslichtbad ist halbhoch an den Wänden und am Boden weiß gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Hier befindet sich auch die Gastherme, worüber auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich auf der Magdeburger Straße 70 in Gelsenkirchen Bismarck.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie auch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahnlinie 301, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig zeitnah erreichbar.

Die Gelsenkirchner Innenstadt, wie auch die ZOOM-Erlebniswelt sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten und die A 40 in ca. 10 Minuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 27.07.2024
Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 252.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 252.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1955

Details

MM-IDMM-5054
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 75 m²
Baujahr1955

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete375,55 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten70,00 €
Kaution750,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

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