0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Anschauliche, gepflegte und gut aufgeteilte 3,5 - Raum-Etagenwohnung in Ückendorf sucht neue Mieter


Objektbeschreibung

Suchen Sie für Ihre Familie nach einem neuen Zuhause? Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen…

Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer nebst Diele.

Das sehr große und vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Fläche.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz zum Aufstellen eines Bettes sowie eines Kleiderschranks.

Das Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, wirkt hell und freundlich. Es lässt sich hervorragend als Kinderparadies einrichten, in dem gespielt, getobt und gelernt werden kann.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen großen Einbauküche. Ebenso bietet sie Platz für das Einrichten eines Essbereiches.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Das große Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Zu erwähnen ist, dass sich die Betriebskosten bei einer Anmietung von 2 Personen auf 110,00 Euro monatlich reduzieren.

Lage

Diese Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Gelsenkirchener Stadtteils Ückendorf.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Gelsenkirchener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar.

Diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ca. 500 Meter entfernt befinden sich die Park- und Grünanlagen rund um den Von-Wedelstaedt-Park und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und längerem Verweilen im Grünen ein.

Auch die Autobahn A 40 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 27.07.2024
Baujahr: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 180.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 180.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1930

Details

MM-IDMM-5055
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 72 m²
Baujahr1930

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete325,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten135,00 €
Kaution650,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Waschmaschine in der Wohnung
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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