0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Effizient geschnitte 3,5 Raum-Etagenwohnung im Norden von Erle mit großem Balkon und Stellplatz


Objektbeschreibung

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einem großen Balkon, welche sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst mittig liegender Diele.

Auf Grund der großen Fensterfront erstrahlt das Wohnzimmer im hellen Licht. Es bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, an dem Sie an so manchen schönen Tagen den Abend genießen können.

Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.

Die Küche ist von ausreichender Größe und erlaubt den Einbau einer Einbauküche. Ein kleiner Essbereich kann ebenfalls eingerichtet werden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürften Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet und müssten ggfs. erneuert werden.

Die Böden, bis auf das Badezimmer, sind mit einem Laminat ausgestattet.

Im Kinderzimmer liegt zur Zeit noch ein Teppich auf dem Boden. Dieser wird aber durch einen neuen Laminatboden ersetzt.

Die Küche wird ebenfalls neu tapeziert und ein neuer Fußboden wird verlegt.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume.

Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich im Stadtteil Erle auf der Surkampstraße unweit der St. Suitbert-Kirche. Aufgrund der Lage in einer 30er - Zone ist dies eine sehr ruhige Straße. Zusätzlich ist das Gebäude senkrecht zur Straße in das Grundstück eingerückt, sodass auch der geringe Straßenverkehr kaum noch wahrzunehmen ist.

Diverse öffentliche Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld ihres neuen Zuhauses.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein kleiner Lebensmitteldiscounter (direkt nebenan), sowie auch die Sparkasse sind fußläufig erreichenbar.

Ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen ist die Crangerstraße, die ein breites Angebot an Geschäften bietet.

Die Buersche Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park, der zum Verweilen und spazieren einlädt.

Das Schwimmbad Sportparadies, die VeltinsArena, sowie auch das Kino Multiplex befinden sich in füßläufiger Reichweite.

Rund einen Kilometer entfernt befindet sich das Schloss Berge.

Die Autobahn A 2 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5057
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 66 m²
Baujahr1963

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete410,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten90,00 €
Heizkosten65,00 €
Stellplatzmiete20,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Teppichboden
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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