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Münstermann Immobilien oHG

Sehr gepflegte und charmante 3,5-Raum-Etagenwohnung in guter Lage von Buer-Mitte


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sehr gepflegten und charmanten Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele.

Das schöne und charmante Wohnzimmer ist durch seine zwei Fensterelemente tageslichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Hier findet Ihr Kind genügend Raum zum spielen, toben und lernen.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Auch genügend Platz für das Einrichten eines Essplatzes ist vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit Raufaser versehen, so dass Sie diese in Ihren Wunschfarben streichen können.

In den Schlafräumen und im Wohnzimmer ist ein gepflegter Laminatboden verlegt. Die Küche, die Diele sowie das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bereitet.

Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in toller Lage direkt gegenüber des ehemaligen Gelsenkirchener Amtsgerichts und des Max-Planck-Gymnasiums.

Die Fußgängerzone von der Buerschen Innenstadt ´Hochstraße´ mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. ist nur ca. 5 Gehminuten bzw. wenige hundert Meter entfernt.

Der Busbahnhof Buer-Rathaus sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar.

Darüber hinaus liegt der Westerholter Wald fast unmittelbar vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Grundschulen, Gesamtschulen und die Buerschen Gymnasien sind fußläufig erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 06.09.2028
Baujahr: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 105.4 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 105.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1927

Details

MM-IDMM-5058
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 74 m²
Baujahr1927

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.07.2019
Kaltmiete440,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten75,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

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