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Münstermann Immobilien oHG

Singles aufgepasst: Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad in guter Lage von Buer-Mitte


Objektbeschreibung

Sie sind Single und auf der Suche nach der perfekten Etagenwohnung mit 2 Zimmern in Gelsenkirchen-Buer?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen....

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-/Essraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer nebst Diele.

Der angenehm große Wohn-/Esszimmer wirkt durch das Fensterelement hell und freundlich. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und das Einrichten einer kleinen Küchenzeile ist gegeben. Durch flexible Möbel und einer geschickten Planung können diese Räume zu wahren Raumwunder werden.

Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich noch ein großer Abstellschrank, der Ihnen genügend Platz für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie schnell an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich ausschließlich um Raufastertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Die gesamte Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein großer Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

In der Diele befindet sich ein großer Abstellschrank, der Ihnen zustzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Natürlich müssen Sie in Ihrer Wohnung nicht frieren, denn sie verfügt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Ihr neues Wohlfühlparadies befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Gelsenkirchen Buer - Mitte.

Durch die Lage in direkter Nachbarschaft zur Buerschen Einkaufsmeile Hochstraße sind hier alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Ein großer Lebensmittelvollsortimenter befindet sich in fußläufiger Distanz, sodass Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und in Kürze zu erledigen sind.

Auch das Sankt-Marien-Hospital nebst der benachbarten Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind in ca. 300 m zu erreichen.

Diverse Schulen und Kindergärten sind fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A 2 und A 52 sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr: 1922
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 115.4 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 115.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1922

Details

MM-IDMM-5061
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 43 m²
Baujahr1922

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.08.2019
Kaltmiete260,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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