0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Familien aufgepasst! Effizient geschnittene 4,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Reese


Objektbeschreibung

Sie sind eine Familie mit z.B. zwei Kindern und suchen nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen, idyllischen und gepflegten Lage von Gelsenkirchen-Resse?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ihre Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Mehrfamilienhaus, welches einen sehr angenehmen und freundlichen Eindruck macht. Der Eindruck setzt sich im sehr gepflegten Hausflur fort, so dass Ihr Besuch ebenfalls angetan sein wird.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer und einer Diele zusammen.

Das außerordentlich helle und sehr ansprechende Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Raum für das Einrichten eines Wohlfühlparadieses. Eine große Wohnlandschaft und eine Wohnwand finden hier ausreichend Platz.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Einbauküche. Auch finden Sie hier noch Platz für das Einrichten eines Essplatzes.

Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet genug Stellfläche für ein großes Bett sowie weiteres Mobiliar.

Die beiden Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, wodurch sie sich hervorragend als Kinderparadies einrichten lassen.

Eines der Zimmer könnten Sie ebenfalls problemlos als Arbeitszimmer einrichten.

Die sehr große Diele bietet Ihnen Platz für das Aufstellen einer Garderobe.

Interesse? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.

In der Küche und in der Diele liegen Fliesen auf dem Boden.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

Das Tageslichtbadezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen eine Menge Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet gewährleistet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ein Wasch-/ und Trockenraum ist vorhanden, wo sich Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der für die Hausgemeinschaft nutzbar ist.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der 2. Reihe zur Recklinghauser Straße in einer Sackgasse gelegen.

Die Wohnung ist durch eine Baumreihe von der Straße getrennt, so dass der Verkehr zu keiner Beeinträchtigung führt.

Die am Haus gelegenen Felder vermitteln einen idyllischen Eindruck.

Ein Penny-Supermarkt sowie die Haltestelle der Buslinien 249 und 381 befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Schulen wie z. B. die Gutenberggrundschule sowie die Barbaraschule sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.

Die Autobahn A 2 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5070
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl4.5
EtageEG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 73 m²
Baujahr1991

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder nach Ver
Kaltmiete390,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution780,00 €

Ausstattungsmerkmale

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.