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Münstermann Immobilien oHG

Gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Mansardenzimmer und Gartenparzelle in Gelsenkirchen-Buer


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 2,5 Raum-Etagenwohnung mit einer kleinen Gartenparzelle in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues zu Hause setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Mansardenzimmer nebst Diele.

Das Wohnzimmer erlaubt das Aufstellen einer modernen Wohnlandschaft und einer Wohnwand.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Genügend Platz für das Einrichten einer Essecke ist ebenfalls gegeben.

Das Mansardenzimmer, welches sich im Dachgeschoss befindet, eignet sich besonders gut zum Einrichten eines Arbeitszimmers, wo sie entspannt und in Ruhe Ihre Arbeit erledigen können.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Diele erlaubt das Aufstellen einer kleinen Garderobe.

Haben Sie Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Die Diele, die Küche und das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Das Wohnzimmer, das Mansardenzimmer sowie die Schlafzimmer sind mit einem gepflegten Laminatboden versehen.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ist Internet bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört eine Gartenparzelle, die sich hinter dem Haus befindet.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Stadtteil von Gelsenkirchen Buer in der Nähe des Rathauses von Buer.

Diverse weitere Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Die Einkaufsmeile Hochstraße und der Busbahnhof Buer-Rathaus sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist dementsprechend gewährleistet.

Darüber hinaus laden die fußläufig in Kürze zu erreichenden Park-/ und Grünanlagen rund um das Schloss Berge und den Westerholter Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Autobahnen A2 und B224 sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 09.09.2028
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 150.2 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5071
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 68 m²
Baujahr1929

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete380,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution760,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Garten
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

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