0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Helle, gepflegte und gut geschnittene 3,5-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Resse


Objektbeschreibung

Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte 3,5-Raum-Wohnung, die nicht nur durch eine tolle Wohnlage, sondern auch durch ihre sehr gute Aufteilung überzeugen kann.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchgarnitur. Auf Grund des dreifachen Fensterelements im Wohnbereich wirkt der Raum vom Tageslicht durchflutet.

Auch das Schlafzimmer verfügt dank der breiten Fensterfront über eine angenehme und helle Atmosphäre und macht einen sehr wohnlichen Eindruck. Ein großes Doppelbett und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Stellfläche.

Das Kinderzimmer hat eine ausreichende Größe. Hier findet man genug Fläche für das Einrichten eines Kinderparadieses.

Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und das Einrichten eines kleinen Essbereichs. Das breite Fensterelement lässt den Raum vom Tageslicht durchfluten.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns aus.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Die gesamte Wohnung, ausschließlich des Badezimmers und der Küche, ist mit einem Laminatboden versehen.

In der Küche befindet sich auf beiden Seiten ein großer Fliesenspiegel an der Wand.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Es steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung, der Ihnen einen schnellen Internetzugang ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls für Sie bereit.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.

Lage

Dieses Objekt befindet sich am Anfang einer ruhigen Sackgasse in Gelsenkirchen - Resse.

Obwohl sich das Objekt in einem sehr ruhigen Umfeld befindet, ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Der Hertener Schlosspark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gleiches gilt für die umliegenden Felder.

Auch Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (z.B. ein großer Supermarkt).

Ebenso sind Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A 42 und A 2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 23.05.2028
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchkennwert: 124.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.05.2018
Endenergiebedarf Wärme: 124.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962

Details

MM-IDMM-5072
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
EtageEG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 61 m²
Baujahr1962

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete305,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten152,50 €
Kaution610,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.