0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Charmante, gut aufgeteilte 2 Raum - Etagenwohnung mit offener Küche, Balkon und Stellplatz in Buer


Objektbeschreibung

Sie suchen eine zentral gelegene 2 - Raum - Etagenwohnung in Buer?

Sie werden es nicht glauben, aber Sie haben Sie gefunden.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine mittig liegende Diele nebst Abstellraum und Balkon.

Das große Wohnzimmer wirkt durch die große Fensteranlage angenehm hell und freundlich. Ihr übliches Mobiliar findet reichlich Platz und auch eine zusätzliche Essecke kann problemlos aufgestellt werden.

Der Balkon, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, ist zur Rückseite gelegen und lädt somit zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.

Die Küche ermöglicht das Aufstellen einer Einbauküche. Sie ist über die Diele zu erreichen und zum Wohnzimmer hin offen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zusätzlicher Stauraum ist durch den Abstellraum, der an die Diele anschließt, ausreichend vorhanden.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Die gesamten Böden in der Wohnung, bis auf das Badezimmer, sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Gebäude ist mit einer Klinker-Luftschicht-Dämmung (doppeltes Mauerwerk) versehen, was zu erheblichen Energieeinsparungen hinsichtlich der Heizkosten führt.

Eine Waschküche ist vorhanden, in welcher sich auch Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ein eigener Außenstellplatz kann günstig angemietet werden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3.OG eines fünfgeschossigen Hauses an der Horster Straße.

Das Zentrum von Gelsenkirchen - Buer und somit auch die Einkaufsstraße Hochstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Burschen Innenstadt befinden sich Geschäfte für den alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Gesamtschule Buer-Mitte, das Leibniz-Gymnasium, die Linden- und Pfefferacker - Grundschulen etc. Die Beckeradsschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.

Das Krankenhaus Bergmannsheil Buer befindet sich ca. einen Kilometer entfernt. Das Krankenhaus Sankt Marien-Hospital ist ca. zwei Kilometer entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Auf der Horster Straße selbst verkehrt die Straßenbahnlinie 301.

Die Bundesbahn B224 und die Autobahn A52 sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 50.8 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 50.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

Details

MM-IDMM-5074
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2
Etage3. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 62 m²
Baujahr1996

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.09.2019
Kaltmiete278,27 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten90,00 €
Kaution696,00 €
Heizkosten40,00 €
Stellplatzmiete20,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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