0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Gemütliche 2,5 Zimmer-Etagenwohnung in zentraler aber ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Buer


Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar. Auch die Möglichkeit des Einrichtens eines kleinen Essplatzes ist gegeben.

Das Schlazimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die kleine Küche erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile. Mit etwas Geschick und flexiblen Möbeln können diese Räume zu wahren Raumwunder werden.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Aber schauen Sie einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich bereits in einem gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, liegt ein gepflegter Laminat auf dem Boden.

Die Küche verfügt zudem über einen sehr großen Fliesenspiegel.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein Wasch- und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Buer-Mitte.

Sie ist genau das Richtige für Menschen die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, auf die Vorteile und Annehmlichkeiten, die sich aus einer zentralen Wohnlage ergeben aber trotzdem nicht verzichten möchten.

Die buersche Innenstadt bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Schulen aller Art, wie z. B. die Realschule an der Mühlenstraße, die Velsenschule, die Lindenschule und das Max-Planck-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweie fußläufig zu erreichen.

Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich nur ca. 2 km entfernt und sind mit dem Pkw gut zu erreichen.

Die Autobahnen A52 und A2 sind mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 05.09.2028
Baujahr:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 170.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 170.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1927

Details

MM-IDMM-5084
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 41 m²
Baujahr1927

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.09.2019
Kaltmiete260,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten95,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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Straße, Nr

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