0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Buer - Mitte: Gepflegte 2,5 Zimmer-Etagenwohnung mit schönem Tageslichbad und Gemeinschaftsgarten


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Etagenwohnung mit 2,5 - Zimmern und Gemeinschaftsgarten in einer ruhigen Lage von Gelsenkirchen-Buer?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer nebst Diele.

Das angenehm große Wohnzimmer mit Zugang zum offenen Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Der Essbereich erlaubt das Aufstellen eines großen Esstisches sowie weiteres Mobiliar. Auf Grund der Größe können Sie hier mit mehreren Personen gleichzeitig den Abend genießen.

Ihr Schlafzimmer wirkt ebenfalls hell und freundlich. Hier finden Sie ausreichend Stellfläche für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar.

Die sehr geräumige Küche erlaubt Ihnen das Aufstellen einer großen Küchenzeile.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die große Diele bietet ausreichend Stellfläche für einen Garderobenschrank sowie weiteres Mobiliar.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich bereits in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

In der gesamten Wohnung, ausschließlich des Badezimmers und der Küche, liegt ein gepflegter Laminat auf dem Boden.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Internetzugang bietet.

Um die Reinigung des Hausflures brauchen Sie sich nicht zu kümmern, da sich diese Kosten bereits in den Betriebskosten befinden.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, an dem Sie an sonnigen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr zentralen und ruhigen Lage von Buer-Mitte, nämlich in der Brinkgartenstraße 21.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot bietet Ihnen die Buersche Innenstadt, die Sie in weniger als 5 Gehminuten erreichen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Buer Rathaus genauso wie der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord), welche eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet.

Die Autobahn A 52 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten, die A 2 in ca. 5 Fahrminuten.

Zudem befinden sich eine Grundschule, die Gesamtschule Buer - Mitte und die Buerschen Gymnasien in fußläufiger Entfernung.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich der Westerholter Wald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging oder auch Radtouren im Grünen einlädt.

Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 13.07.2028
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 132 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1953

Details

MM-IDMM-5085
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr1953

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete330,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten78,00 €
Kaution660,00 €
Heizkosten60,00 €
Stellplatzmiete20,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Garten
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.