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Münstermann Immobilien oHG

Gewerbekomplex mit zwei ca. 1360 m² großen Lagerhallen und ca. 2000 m² Freifläche in GE-Resse


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Lager-/oder Logistikhallen mit Freifläche für Ihr Unternehmen in Gelsenkirchen?

Wir haben das passende Angebot für Sie!

Diese zwei großen Lagerhallen mit insgesamt 1.360 m² Gesamtfläche, befinden sich im Mischgebiet von Gelsenkirchen Resse auf einem Grundstück von ca. 5600 m².

Zusätzlich steht Ihnen eine Freifläche von ca. 2.000 m² zur Verfügung.

Die erste Halle verfügt über eine Größe von ca. 800 m² und wurde 1971 errichtet. Sie ist rechteckig geschnitten und weist eine Breite von ca. 20 Metern und eine Länge von ca. 40 Metern auf.

Zusätzlich zu der Hallenfläche finden sich hier auch zwei kleinere Büroräume, sowie Sozialräume mit Umkleidekabinen und Sanitäreinrichtungen mit Duschen für Ihre Mitarbeiter.

Außerdem verfügt die Lagerhalle über zwei große Tore (ein Sektionaltor und ein Schiebetor).

Die Deckenhöhe/Traufhöhe beträgt ca. 4,50 m. Die Firsthöhe liegt bei 6,20 m.

Direkt an diese Lagerhalle grenzt die zweite, etwas kleinere Halle an, die im Jahre 1991 angebaut wurde. Beide Hallenflächen sind durch einen mittig liegenden Durchgang miteinander verbunden und können somit perfekt genutzt werden.

Auch diese Lagerhalle ist rechteckig geschnitten und weist eine Breite von ca. 14 Metern und eine Länge von auch 40 Metern auf. Somit haben Sie hier noch weitere 560 m² Lagerfläche zu Ihrer Verfügung.

Ein elektrisches Alu-Rolltor ermöglicht hier noch einen weiteren separaten Zugang.

Die Deckenhöhe/Traufhöhe beträgt hier ca. 5,20 m. Die Firsthöhe liegt bei 6,46 m.

Die ebenerdige Zulieferung bei beiden Lagerflächen bietet die Möglichkeit zur Lagerung auch schwerer Güter. Der Einsatz eines Gabelstaplers zum Entladen der Lieferfahrzeuge ist hier sehr gut möglich.

Die kleinere Halle verfügt aktuell über mehrere Regalsysteme, welche übernommen werden können. Beide Flächen bieten gute Möglichkeiten zur Installation weiterer Regalsysteme.

Mehrere große Fenster aus Glasbausteinen sind vorhanden, sodass beide Hallen gut lichtdurchflutet werden. Desweiteren sind mehrere Lichtkuppeln in den Decken eingelassen.

In der kleineren Halle sind noch zwei weitere Notausgänge vorhanden.

Die Lager-/Logistikhallen sind auf dem Grundstück so positioniert, dass eine komplette Umfahrung der Gebäude möglich ist. Hierdurch müssen für Schwerlastlieferverkehr keine unnötigen Verkehrs- bzw. Rangier- und Wendeflächen geschaffen werden. Somit kann die Freifläche sehr gut anderweitigen Nutzungen zugeführt werden.

Das Grundstück ist durch zwei Tore befahrbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Nachfolgend finden Sie einige Informationen über die Ausstattung Ihrer neuen Lagerhalle:

Das Gewerbegrundstück kann durch zwei LKW- geeigneten Einfahrten problemlos befahren und umfahren werden.

Die Lagerhallen verfügen insgesamt über drei Tore zur Anlieferung.

Halle 1 verfügt über zwei Tore. Das erste Sektionaltor hat eine Größe (B x H) von ca. 4,57 m x 3,50 m. Das zweite Schiebetor ist ca. 4,00 m x 3,50 m groß. Das elektrische Rolltor in der zweiten Halle ist ca. 3,50 m x 4,00 m groß.

Zwei weitere Notausgangtüren sind vorhanden.

Beide Hallen sind durch einen Durchgang miteinander verbunden.

Bei den Fenstern handelt es sich um Glasbausteinfenster. In der Decke sind außerdem mehrere Lichtkuppeln eingelassen.

Bei dem Boden handelt es sich um Betonboden.

Regalsysteme sind aktuell vorhanden und können ggfls. vom Eigentümer übernommen werden.

Ein Elektrostapler und eine Elektroameise für die Regalsysteme sind vorhanden und können ggfls. auch genutzt werden.

Die Sanitäreinrichtungen sind gefliest und mit zwei Duschen, zwei Waschbecken und zwei WCs ausgestattet. Desweiteren ist ein Sozialraum mit Umkleidemöglichkeiten vorhanden.

Das Objekt wird über ölbetriebene Luftheizer beheizt. Die Deckenheizlüfter sind in beiden Hallen vorhanden. Die Räumlichkeiten werden leicht beheizt, sodass die Büroräume angenehm warm und die Hallen frostfrei gehalten werden.

Die Beheizung und Betankung des Öltanks obliegt alleine dem Mieter.

Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Das Gewerbegrundstück mit zwei attraktiven Lagerhallen befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Resse in einem Mischgebiet.

In der Nachbarschaft sind noch viele weitere Unternehmen angesiedelt wie z. B. unter anderem ein Automobilhändler, ein Metallverarbeitungsunternehmen, eine Kfz-Vermietung, ein Fotostudio, sowie ein Lebensmitteldiscounter.

Das Objekt liegt in der Nähe zu einer stärker befahrenen Hauptverkehrsstraße, der Ewaldstraße.
Bei der Ewaldstraße handelt es sich um die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. In der Umgebung des Objektes sind daher diverse Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieunternehmen ansässig.

Die Buersche Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten. Das Gelsenkirchener Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich ca. 10 km entfernt.

Mehrere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.

In der Nähe laden Naherholungsgebiete wie der Ewaldsee oder der Schlosspark Herten zum Spazieren und Verweilen ein. Die Bezirkssportanlage im Emscherbruch befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Autobahn A 2 befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse weitere Gewerbebetriebe. Diese sind umgeben von Wohngebieten.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Dortmund oder Düsseldorf inkl. Flughafen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 26.07.2028
Baujahr: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchkennwert: 347.8 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 347.8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 3.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1971

Details

MM-IDMM-5089
ObjektartLager- & Gewerbehallen
Zimmeranzahl2
Nutzflächeca. 3.360 m²
Grundstücksflächeca. 5.604 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort
Kaltmiete5.000,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten800,00 €
Kaution10.000,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Bad mit Dusche
hohe Decken

Vorhandene Bodenbeläge

Stein

Informationen

Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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