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Münstermann Immobilien oHG

Singles aufgepasst! Sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Carport in Erle


Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn- und Schlafraum, ein weiteres kleines Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele.

Der helle und sehr geräumige Wohn- Schlafraum bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.
Mit etwas Geschick lässt sich der Raum in einen gemütlichen Wohnraum mit separater Schlafecke verwandeln.

Die sehr geräumige Küche verfügt über eine Küchenzeile, die mit einem Kühl- Gefrierschrank, einem Backofen, einem Vierplattenherd und einer Spüle ausgestattet ist. Ausreichend Platz, zum Einrichten eines Esstisches, ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiterer kleiner Raum steht Ihnen zur Verfügung, der als Schlafraum oder aber auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich überwiegend um Strukturtapeten sowie Rauputz handelt, können Sie diese ohne viel Aufwand in Ihren Wunschfarben streichen.

Der gesamte Boden in der Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine vollständige Küchenzeile, mit einer Gefrier-/Kühlkombination, einem Backofen, einem Vierplattenherd und einer Spüle.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Fernwärmeheizung.

Ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung. Dort befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, deren Nutzung ebenfalls in der Miete inbegriffen ist.

Zusätzlich befindet sich noch ein gesonderter Trockenraum im Keller.

Zu der Wohnung kann ein Carport am Haus für € 30,00 monatlich angemietet werden.

Hinter dem Haus gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der jedem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht.

Um die Reinigung des Hausflures brauchen Sie sich keine Sorgen machen. Die Kosten sind bereits in den Betriebskosten inbegriffen.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen weitere Sicherheit bietet.

Vor 2 Jahren wurde eine neue Wohnungstür mit Schall- und Sicherheitswechselgarnitur eingebaut.

Die Außenfassade wurde in 2018 gedämmt, was zu erheblichen Energieeinsparungen hinsichtlich der Heizkosten führt.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich im Stadtteil Erle auf der Pierenkemperstraße 28 in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet.

Unweit der Veltins-Arena gelegen sind hier in unmittelbarer Umgebung Schulen, wie auch Kindergärten, fußläufig schnell erreichbar.

Auch Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Das Schwimmbad Sportparadies, die Veltins Arena, sowie auch das Kino Multiplex befinden sich in fußläufiger Reichweite.

Die Buersche Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen A 2 und A 42 sind in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 04.05.2024
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 110.4 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 110.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1963

Details

MM-IDMM-5091
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl1.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 45 m²
Baujahr1963

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete310,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten110,00 €
Kaution620,00 €
Stellplatzmiete30,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Stellplatz (1 Stück)
Einbauküche
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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