0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Charmante, große 4,5 Raum-Dachgeschosswohnung mit neuem Badezimmer in herausragender Lage von Buer


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer überaus großen und geräumigen Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und guter Lage von Buer - Mitte?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche, einem neuen Badezimmer und einem Gäste-WC nebst Diele.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die große Diele, von der Sie alle Räume aus erreichen.

Das angenehm große und lichtdurchflutete Wohnzimmer erstrahlt auf Grund der breiten Fensterfront hell und freundlich. Hier können Sie beim Einrichten Ihre Kreativität spielen lassen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine ausreichende Größe. Ein Kleiderschrank sowie ein großes Bett kann problemlos aufgestellt werden.

Die Kinder- oder auch Arbeitszimmer verfügen über eine ausreichende Größe. Trotz der Schrägen können diese Räume mit etwas Geschick und multifunktionale Möbel zu wahren Raumwundern werden.

Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Ein Essplatz kann dort ebenfalls eingerichtet werden.

Die in der Küche vorhandene Küchenzeile mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination sowie die Eckbank und Stühle können auf Wunsch übernommen werden.

Ein Highlight ist das große und neu gefließte Tageslichtbadezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.

Die in der Diele befindliche Abstellkammer bietet eine Menge Staufläche für ihre nichtalltäglichen Dinge.

In der Diele befinden sich außerdem Schränke, in denen Sie eine Menge von Dingen verstauen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Es handelt sich ausschließlich um Strukturtapeten, die Sie entweder erneuern oder aber streichen können.

Im Wohnzimmer sowie in den gesamten Schlafräumen sind die Böden verlege fertig vorbereitet. Die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.

In der Küche befindet sich ein großer Granit-Fliesenspiegel an der Wand.

Die in der Küche vorhandene Küchenzeile mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination sowie die Eckbank und die Stühle können auf Wunsch übernommen werden.

Das sehr große und neu gestaltete Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.

In den Decken sind Halogenspots eingelassen, so dass Sie sich um die Beleuchtung nicht mehr kümmern müssen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Badezimmer befindet.

Das innenliegende Gäste-WC ist deckenhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über ein neues Waschbecken und ein neues WC.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Alle Heizkörper in der Wohnung sind neu installiert worden.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Das Dach und die Dachgauben sind isoliert.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer herausragenden Lage von Buer - Mitte in einer alleeartig gestalteten ruhigen Seitenstraße.

Dennoch ist die Buersche Innenstadt in nur ca. fünf Gehminuten zu erreichen, sodass alle Vorteile einer innerstädtischen Wohnlage gegeben sind.

Schulen aller Art, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung und sind gut und schnell zu erreichen - teilweise sogar fußläufig.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des nicht alltäglichen Bedarfs, wie auch eine Vielzahl gastronomischer Angebote sind aufgrund der Nähe zur Fußgängerzone von Buer fußläufig erreichbar.

Der Wald 'Hülser Heide' ist in ca. fünf Gehminuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.

Gleiches gilt für die Park- und Grünanlagen rund um das Schloss Berge und den Westerholter Wald.

Auch die Anbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet. Die A 52 / B 224 ist in ca. drei Fahrminuten zu erreichen und die A 2 in ca. fünf Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 19.03.2029
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchkennwert: 147.7 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 147.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1957

Details

MM-IDMM-5096
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl4.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 108 m²
Baujahr1957

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete645,50 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten200,00 €
Kaution1.391,00 €

Ausstattungsmerkmale

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Einbauküche
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandModernisiert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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