0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Wohnen in Citynähe: Bezugsfertige 2,5 Raum-Etagenwohnung mit Aufzug, Balkon, Tiefgarage u. Küche


Objektbeschreibung

Suchen auch Sie ein besonderes Zuhause?

Dann haben wir das Richtige für Sie.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus auf der Rolandstraße in Gelsenkirchen Schalke unweit des Zentrums entfernt.

Sie setzt sich aus einem großen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC nebst Diele zusammen.

Der durch die große Fensterfront lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen eine Menge Platz für Ihr Mobiliar. Hier können Sie beim Einrichten Ihre Kreativität freien Lauf lassen.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der an so manchen schönen Sonnenstunden zum Entspannen einlädt.

Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Schrank.

Die sehr schön gestaltete offene Küche ist mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Sie geht in den Essbereich über in dem ein Esstisch Platz findet, an welchem Sie entspannte Dinner genießen können.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Das innenliegende Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung ist bereits bezugsfertig.

Alle Wände sind mit Raufaster tapeziert und weiß gestrichen.

Der Wohnbereich und die Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt ein sehr gepflegter Laminat auf dem Boden.

Die offene Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne mit Duschaufsatz und einem Waschbecken ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Das innenliegende Gäste-WC ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Fernwärme - Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Schutz bietet.

Die Holzrahmenfenster verfügen über Thermopane-Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Hinter dem Haus befindet sich ein eigener Kellerraum.

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,00 Euro angemietet werden.

Lage

Diese exzellente Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhaus in guter Lage am südlichen Rand von Gelsenkirchen – Schalke.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Gelsenkirchener Innenstadt.

Die Einkaufsstraße der Gelsenkirchener Innenstadt, stellt das geschäftliche Zentrum von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diversen weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern angesiedelt.

Sowohl Bushaltestellen als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewähren eine gute Anbindung an alle umliegenden Stadtteile.

Das Musiktheater sowie das Zentralbad befinden sich nur wenige Meter zu Fuß entfernt.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Evangelischen Kliniken.

Auch sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahn A 42 und die A 40 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 22.08.2028
Baujahr: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 87 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 87 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997

Details

MM-IDMM-5099
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 73 m²
Baujahr1997

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete475,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten150,00 €
Kaution950,00 €
Stellplatzmiete50,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Aufzug
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Einbauküche
Zentralheizung
Balkon
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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