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Münstermann Immobilien oHG

Perfekt für Singles oder Studenten: Kleines aber feines Ein-Raum-Appartment in Gelsenkirchen-Zentrum


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen und attraktiven 1,5 Raum - Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Zentrum?

Wir haben das passende Angebot für Sie!

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses und setzt sich aus einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar.

Der recht große Wohn-/Schlafraum, welcher ausreichend Stellplatz für für eine Wohnlandschaft und Ihr weiteres Mobiliar bietet, sorgt auf Grund des großen, doppelten Fensterelementes für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche und auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.

Das sehr gepflegte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und ist an den Wänden und am Boden weiß gefliest.

Die Diele erlaubt das Anbringen einer großzügigen Garderobe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Nachfolgend einige Informationen zur Ausstattung:

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände bedürfen gegebenenfalls eines neuen Anstrichs.

Der gesamte Boden in der Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.

Im Wohn-/Schlafraum befindet Sich ein Einbauschrank.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper. Die Decke ist mit weißen Holzpaneelen ausgestattet, in der Halogenspots eingelassen sind.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen weitere Sicherheit bietet.

Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Gelsenkirchener Stadtzentrum in einer Nebenstraße der Fußgängerzone.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien, öffentliche Verkehrsmittel und der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.

Eine Vielzahl von Arztpraxen befindet sich in direkter Nähe.

Ein Discount-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie auch umfangreichere Einkäufe für den täglichen Bedarf ohne Probleme, fußläufig erledigen können.

Hauptbahnhof, U - Bahn und der Busbahnhof sind in fünf Minuten fußläufig erreicht.

Unmittelbar hinter Ihrem Zuhause befindet sich ein gebührenpflichtiger, öffentlicher Parkplatz.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 16.04.2029
Baujahr: 1947
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 136.1 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 136.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1947

Details

MM-IDMM-5101
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl1.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 44 m²
Baujahr1947

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.01.2020
Kaltmiete240,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten70,00 €
Kaution480,00 €
Heizkosten50,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Waschmaschine in der Wohnung
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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